Avec ma future femme, nous avons décidé de faire construire notre première maison.
Nous avons vécu 1 an dans un F3 aux pavillons sous Bois. Depuis Janvier 2017, nous vivons dans mon F2 à Fosses.
Et depuis Juillet dernier, nous sommes 3, et dans un F2, c'est petit !
Nous avons donc décidé de nous lancer. Revenir habiter en pavillon est un réel bonheur ! Surtout quand il n'y a que des fôrets et des champs aux alentours.
Le modèle choisi est la maison Idylle (plan modifié) avec garage accolé.
Nous avons signé le contrat avec Maisons Pierre en Mars 2017, nous sommes propriétaires du terrain depuis fin 2017 et nous venons d'avoir l'accord du permis seulement depuis hier.
Je vais donc vous raconter la suite !
Maxime
P.S : si vous avez des questions sur le financement, les délais entre les différentes étapes, je me ferai une joie de vous répondre.
Préparation > Administratif
Par Kenshiro_95 le 19/02/2018 à 14h36
Bonjour à tous,
La samedi 17/02 nous avions RDV chez Maisons Pierre Amiens pour clôturer la partie administrative, technique et financière.
Comme d'habitude, plusieurs informations n'avaient pas suivi. Heureusement que j'avais amené le dossier complet (modif de plan etc...).
Au final, tout est bon. Les plans sont corrects, et nous avons eu la bonne surprise d'apprendre que nous aurons un surplus financier à la fin du déblocage des fonds ! On va croiser les doigts.
Nous nous attentions à une livraison début 2019 mais le responsable technique nous a assuré que nous serions livrés en juillet 2018 voire septembre ! Nous sommes vraiment heureux si ces délais sont tenus !
Il est donc temps pour moi de mettre en vente mon appartement !
Prochaine étape : RDV de lancement de chantier sur le terrain !
PS : à priori, on peut voir pas mal de choses en direct sur le chantier si on veut faire des petites modifcations (pose de linteau, modification emplacement tuyauterie etc...)
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Kenshiro_95 le 06/03/2018 à 16h36
Bonjour !
Vendredi 02 mars nous avons rencontré le CDT sur le terrain pour les différentes vérifications.
Tout est bon et le CDT nous a donné des précisions sur la maison. Il confirme que ça sera une très belle maison avec les options Bâtiment de France. De plus, nous avons la surprise d'avoir un vide sanitaire de 1m79 de haut !
Le CDT a répondu à toutes mes questions et connait parfaitement les matériaux qu'il va utiliser.
Il confirme une livraison pour Juillet ou Septembre ! Nous sommes sur le cul car nous partions pour une livraison en fin d'année voire début 2019 !!
Préparation > Permis de construire
Par Kenshiro_95 le 12/03/2018 à 12h04
Bonjour à tous,
Après un manque de coordination entre les différents services du construction, j'ai enfin pu récupérer le panneau du PC vendredi soir ! Nous avons été l'accrocher hier. Enfin !
Bonjour futur voisin, je n avais pas vu votre récit.... Réception juillet ou septembre!! Il est très optimiste votre Cdt,dis donc avec les temps de séchage et tout.... Je suis étonné. J ai effectivement vu votre panneau accroché.
Enjoy your life telle est la devise de notre famille!!!!
Préparation > Autres
Par Kenshiro_95 le 22/03/2018 à 11h49
Bonjour,
Pour entrer dans le vif du sujet, il n'y a pas eu de RDV avec la Menuiserie.
Nous les avons eu une seule fois fin février au téléphone. La société nous a mis la pression afin de savoir si nous souhaitions des options ou pas.
Nous avons dit que nous souhaitions la documentation par email car la société est basée trop loin de chez nous.
Après plusieurs échanges de mails, nous obtenons la totalité des documents mi-mars.
Hier, nous décidons d'opter pour une fenêtre oscillo battante au niveau de la cuisine et j'envoi donc le mail de confirmation.
Ce matin, la menuiserie m'appelle en m'informant que la commande est validée depuis fin février, que nous n'avions choisi aucune option et qu'il est impossible de revenir en arrière.
J'ai bien évidémment insisté auprès de la société pour faire la modification mais rien à faire.
Nous n'aurons pas ce que nous voulons.
Il va de soi que le manque de sérieux du prestataire sera remonté à Maisons Pierre et qu'en plus de ça, il est très difficile de les avoir au téléphone.
Je vous invite à faire très attention si vous traitez avec cette boite.
J'espère que l'expérience sera bien différente avec l'éléctricien, le plombier et le cuisiniste partenaire de Maisons Pierre.
Nous avons eu notre rdv technique qui c super bien passer... Une journée entière pour vous dire... Ils ont mis les piquets sur notre terrain. Normalement ça devrait débute semaine prochaine. Nous ils prennent le délais de 12 mois pour la construction.
Nous restons en attente de nos avenants suite a ce rdv.
Et au fait on a même pas parler de la description de nos maisons respectives...
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Oui, après ce n'est peut-être qu'un détail.
A la base nous avions une porte fenêtre dans la cuisine que nous avons fait changer par une fenêtre simple.
Etant donné que ça modifie la norme RT2012, nous avons dû retirer la porte fenêtre du salon à l'arrière par une baie vitrée également
Nous sommes parti sur du sur mesure.
Nous avions otpé pour deux baies vitrées à l'arrière mais l'archi n'a pas voulu..... Ca aurait pu être sympa avec la vue sur le petit bois mais bon des fois on comprend pas toujours. Du coup, nous avons mis une baie vitrée de 2m40 dans la cuisine et une porte fenêtre coté salon.
Nous préférons aussi avoir le salon coté jardin que coté rue ....
Après nous sommes parti sur Trois chambres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle de douche.
En tout elle fait 108m2 habitable et 115 m2 en surface utile en garage intégré avec celier à l'arrière.
Voilà pour la description
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Petite question sur le sur mesure : est ce que ça revient plus cher que du tout fait?
De notre côté, nous avons une chambre au RDC avec salle d'eau, WC séparé, un cellier communiquant avec la cuisine qui est ouverte sur le salon/salle à manger traversant. Le garage est accolé et pas intégré. A l'étage nous avons 3 chambres avec une SDB et un WC séparé.
Elle fait 108m2 également.
C difficile à quantifier. Pour être honnête notre constructeur est plus onéreux ça nous le savions des le début. Forcément le sur mesure coute plus cher car tout est modifiable. Après avec les avenants options ça dépend...
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Et puis ça dépend du choix du plancher (béton/bois), pompe a chaleur ou cuve a gaz....tout ça est a prendre en compte. La différence était pas énorme avec maison' France confort et pourtant au final on a pu faire ce que on voulait mise a part les prescription' des Abf
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Effectivement il est très grand on pourrait penser que vous faisiez un sous sol . J ai été voir sur Orry la ville les constructions et c vrai que les maisons faites par maison pierre on un très grand vide sanitaire..
Le notre est tout petit à cote
Après niveau exploitation, je sais pas ce qu il est possible de faire...
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Je vais voir comment il sera livré, mais je pense en faire un espace de stockage (vins, vélo etc). Surtout que l'accès se fait sur toute la hauteur, ce n'est pas un simple trou d'homme.
RAS pour moi sur l'épaisseur c'est du standard et l'arase étanche semble présente avec le feutre bitumineux,bon point, en espérant que la mise en œuvre ait été soignée (perforation bande).
« RDV Produsol, prestataire pour les sols (26.05.18) »
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Kenshiro_95 le 26/05/2018 à 14h34
Oyé oyé !
On rentre enfin dans le concret !
Nous avons été cematin choisir nos sols chez Produsol. Je tiens à signaler que cette société est très professionnelle et très flexible ! Un vrai plaisir de bosser avec eux. Nous avons fait auparavant des devis pour du carrelage mais c'était clairement hors de prix...
Là, c'est la vraie bonne surprise ! Pour environ 4k€, nous aurons le ragréage de fait partout dans la maison et du carrelage dans toutes les pièces sauf le garage et les chambres. Nous mettrons du parquet dans les chambres et sur le pallier à l'étage.
Nous sommes vraiment contents !
Voici les échantillons de ce que nous avons choisi.
RDC (Dégagement, WC, salon, cuisine, celier)
Le couleur est dans les tons un peu miel, très chaleureux !
Etage (SDB + WC)
La couleur est chocolat avec des effets texturés.
RDC (SDB)
Ici c'est une couleur beige.
Les photos ne rendent pas très bien, mais les produits sont vraiment canons en vrai
J ai eu la même impression la première fois que vous l aviez dit au début du chantier mais si les intervenants se suivent sans interruption.... c super pour vous
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« Elévation des murs terminée, charpente livrée ! »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Kenshiro_95 le 22/06/2018 à 18h40
Bonjour à tous !
Un petit mot ici pour vous dire que les murs sont terminés, garage compris !
La charpente a été livrée et n'attend plus qu'à être montée !
Nous avons donc reçu la demande de déblocage des fonds pour les murs achevés ainsi qu'une demande de fonds au profit de la société qui s'occupe de l'aménagement du chantier, des raccordements etc...
Le chantier suit donc correctement son avancement pour le moment. On va espérer que ça continue ainsi.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 107m² (5 pièces) Superficie terrain : 405m²
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