[33] notre maison a Podensac

One more girondin !

Salut

Plutôt pas mal MCA, deux voisins sont passés par eux, pas de gros soucis et maison terminée extrêmement rapidement.

Bonne chance a toi !

merci beaucoup Jc ,j'espere que tout se passera bien,tout ce qu'on entend et lit nous fait un peu peur mais j'ai vu des post tres positifs

effectivement sur MCA alors on croise les doigts. A bientot .

Bonjour ami girondin

Tu as vu d'autres constructeurs pour comparer? si non ,j'ai un constructeur de très bonne réputation. A un moment j'avais contacté MCA mais je les trouvé chère sans vide sanitaire.

Bonjour,Elenouki,oui nous avons rencontré les commerciaux d'andre beau,de cer construction,de couleur villa ,de claire demeure et de clairlande.Tanais et les maisons herault nous ont aussi contacté mais on s'est deja fixé sur Mca,on nous a conseillé aussi Ariane mais je crois qu'on en a assez vu,on trove notre commercial tres bien.
Et toi tu fais construire avec qui et tu en es ou?
J'ai lu certains post mais il y en a tellement;
je me souviens avoir deja vu ton pseudo en reponse par contre.
Merci de participer a mon post egalement.

Bonjour et bienvenue dans l'aventure!!

Nous faisons construire dans le Médoc, dans un petit lotissement. Nos voisins mitoyens de notre terrain ont fait construire par MCA et en sont enchantés.
J'espère qu'il en sera de même pour votre future demeure.

A bientôt
Myrtille

Nouveau Girondin

Dans l'attente de tes plans

merci sanden ,j'etais justement en train de regarder ton post car j'ai vu que tu etais tres active sur le post de colita qui a apparemment laissé tomber! dommage.
je ne suis qu'a la premire page ,mais je vais me pencher sur tout ça des ce soir .J'ai deja lu les 84 pages de colita parce qu'il a le meme constructeur que moi et maintenant je m'attaque a tes 145 pages,ben dites donc vous etes des bosseur,j'y suis pas encore!!a bientot,je mettrais mes plans demain,,si j'y arrive!

merci myrtille,j'espere aussi que nous serons satisfait de MCAet que cette construction ne nous fera pas faire trop de cheveux blancs ,a bientot!

[FONT=Times New Roman]: [/FONT]j'ai voulu faire un essai pour mettre le plan de la maison mais je crois bien que je ne suis pas douée,est ce que quelqu'un aurait la gentillesse de m'aider ?Merci beaucoup

salut et bienvenue!!!
on attend en effet ls plans, je pense que MCA est un bon choix en tout cas des retours plutot positifs de foromeurs!!!
bonne continuation!!

bonjour,Lalet,nous avons rencontré a nouveau un commercial de claire demeure qui s'aligne sur les tarifs de MCA avec des prestations de meilleurs qualité alors je crois que finalement notre coeur ne va pas balancé longtemps .

Je ne trouve pas beaucoup d'avis sur claire demeure,je sais que c 'est une entreprise familiale et qu'ils ne font pas autant de maisons que les grands groupes mais y'en a bien qui ont construit chez eux quand meme.

Alors si vous connaissez ,merci de me donner votre avis
a+

non désolé pas d'avis précis

merci quand meme Lalet,c'est a croire que c'est un constructeur fantome!!

claire demeure,

je les avait contactés à plusierus reprise lorsque nous souhaitions faire construire, ils nous ont rappelés .... 1 an après

Maintentant, peut être qu'ils sont bien quand même , je n'en sais rien

Par contre, faites jouer la conccurence aussi après de MCA en leur disant que claire demeure s'aligne sur leur prix mais avec des prestations supérieures; je sais qu'avec MCA il y a moyen de négocier (je l'ai sû trop tard pour nous )

voici le plan que nous propose MCApour notre futur maison,suaf que nous avond du supprimer le garage car le PLUdu Barp exige des debords de 50 cm tout autour de la maison et du coup nous depassions notre envellope dites moi ce que vous en pensez!!

tout ce qui est au dessus n'est plus d'actualité non plus

merci Sanden!on va essayer!

pas mal du tout ces plans
par contre, j'ai du mal à voir les surfaces , pourrait tu nous les écrire ?

vu que vsu n'aurez pas de garage, ni de cellier : où comptez vosu mettre la machine à laver ?

avez vous réellement besoin de 4 chambres ? si non, alors je spprimerais une chambre a profit d'un cellier (faudrait revoir la configuration des pièces) ou alors, ça apoorterais moins de changement : supprmer la porte d'accés à l'extérieur depuis la cuisine (vu qu'il ya une baie vtrée pas loin ce n'est pas génant) , je mettrais une fenêtre au dessus de l'évier de la cuisine et j'ajouterais une cloison sur la partie basse de la cuisine avec une porte coulissante pour y faire un petit cellier . mais bon je préfère l'optiqu de troquer une chambre contre un cellier/débarra/rangement

pour l'entrée, je trouverai plus joli d'encaster les placards dans la chambre 3 plutôt que d'avoir vu sur un bout de mur en entrant

J'ajouterais une fenêtre dans les WC

+ 1 porte pour séparer le coin nuit/jour

+ 2 vasques dans la SDB, très pratoque lorsqu'on a une seule SDB

où se trouve le Nord ?

En effet Sanden ;il y a des choses que tu dis et auxquelles on avait pensé mais ce n'est pas toujours facile.
Au depart ,on ne voulait pas de cellier car le garage ne devait pas contenir de voiture et donc servir de cellier.
Quand on a supprimé le garage on a pas pensé a dire au constructeur de remettre un cellier et maintenant ça nous fait mal au coeur de reduire notre salon,sejour qu'on ne trouve deja pas immense .
Au passage les dimensions des pieces :
chambre1 10.61
chambre2 10.60
chambre3 10.03
chambre4 10.86 (pour ma fille de 16 ans ,faut bien ça )
sdb 6.24
wc 1.62
salon:sejour 39.05
cuisine 8.59
je pars emmené mon fils au foot ,je repondrais au reste apres ,merci Sanden pour toutes ces bonnes idees

[

Citation:

avez vous réellement besoin de 4 chambres ? si non, alors je spprimerais une chambre a profit d'un cellier [img]

nous avons trois enfants de 16.11 et 9 ans,l'ainée est une fille qui a besoin de sa chambre et les deux garçons sont chiens et chats surtout que le plus grand commence a etre un ado alors que le petit fait encore son bebe surtout que c le petit dernier alors nous pensons qu'il nous faut quatre chambre

Citation:

Citation:

(supprmer la porte d'accés à l'extérieur depuis la cuisine (vu qu'il ya une baie vtrée pas loin ce n'est pas génant) ,

je mettrais une fenêtre au dessus de l'évier de la cuisine et j'ajouterais une cloison sur la partie basse de la cuisine avec une porte coulissante pour y faire un petit cellier

la porte d'acces dans la cuisine est une porte vitrée mais effectivement nous avons dit au constructeur qu'i valait mieu peuetre une fenetre au dessus de l'evier pour gagner de la place dans la cuisine qui n'est pas tres grande et il dit que non!

Citation:

pour l'entrée, je trouverai plus joli d'encaster les placards dans la chambre 3 plutôt que d'avoir vu sur un bout de mur en entrant [img]//www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/wink.gif[/img

]
effectivement c'est ce qui est proposé plus ou moins sur le plan de claire demeure qui va suivre

Citation:

J'ajouterais une fenêtre dans les WC

tres bonne idéé a laquelle nous n'avions meme pas pensé [IMG]mais qui est aussi proposé sur le plan de claire demeure

Citation:

+ 1 porte pour séparer le coin nuit/jour

c'est quelquechose auquel nous avions pensé au debut puis qui nous ais sorti de la tete ,merci beaucoup

Citation:

+ 2 vasques dans la SDB, très pratoque lorsqu'on a une seule SDB [img]

tout a fait d'accord aussi ,voir plan qui suit chez claire demeure

Citation:

où se trouve le Nord ?

je fais suivre le plan de situation du terrain
merci pour toutes ces suggestions

voici le plan d'adaptation de la maison sur notre terrain d'apres MCA

et voici les plans de la maisons que nous propose claire demeure pour le meme tarif

a noter que nous supprimons la douche et preferons une baignoire sous la fenetre et que nous avons demandé une cuisine plus petite (environ 8.50 m2) soit afin d'aggrandir le salon soit pour rajouter un cellier n'est ce pas Sanden?
ensuite la baie vitrée sur le coté se retrouvera au nord alors nous nous demandions s'il ne valait pas mieu l'avoir derriere a l'est ;la ou nous aurons la terrasse.
pour celle ci les pieces vontr etre a peu comme celle de MCA
chambre1 10.10
chambre2 10.40
chambre3 10.90(toujours pour la grande de 16 ans)
chambre4 10.40
sdb 6.40
wc 1.80
cuisine apres rectification 8.50
salon sejour apres rectification 37.90
on ne le voit pas sur le plan mais il y a bien une fenetre cette fois ci dans les wc

voici le plan de situation du terrain(64) avec indication du nord
dons quand on regarde le terrain depuis la route ,le nord est a gauche ,la terasse sera donc derriere ,a l'est,les chambres au sud ;le coin jour au nord.
la surface du terrain : 658 m2
Voila!

Je prèfère le plan de claire Demeure, il est meiux conçu surtout avec ces placards en S entre les pièces !
manque toujours la porte jour/nuit
si la terrasse se trouve à l'arrière de la maison : troquer la fenêtre qui se trouve au fond de la SAM par une baie vitrée

Es tu sûre que tes picèes de vie seront au Nord ? Tam aison est bien implantée fâce à la route et non perpendiculaire à la route ? Si oui ,alors c'est le pignon avec les Wc qui est au Nord , non ?

gwadalupe a écrit:

voici le plan de situation du terrain(64) avec indication du nord
dons quand on regarde le terrain depuis la route ,le nord est a gauche ,la terasse sera donc derriere ,a l'est,les chambres au sud ;le coin jour au nord.
la surface du terrain : 658 m2
Voila!

bonsoir Sanden ,
nous aussi nous preferons ce second plan et nous allons demander a avoir une porte pour separer la partie jour de la
partie nuit .
Pour ce qui est de l'orientation ,sur le plan du dessus ,le nord est en haut et c'est donc bien le salon qui sera au nord puisque justement la maison sera parallele a la route sur le terrain 64.
Apres si cela ne convient pas par rapport a l'orientation ,on peut toujours inversé les pieces.
a bientot
je comprend ,je viens de me rendre compte que j'ai mis le plan de claire demeure a l'envers ,c'est pour ça que tu es perdue.Il a la tete en bas ,desolée

Ah bien si le plan est à l'envers, tout s'explique

bon su coup, c'est vrai que l'implantation n'est pas top du fait de l'orientation
Faudrait donc voir pour inverser le coin nuit avec le coin jour

oui effectivement Sanden ,sur l'implantation ,MCAnous a bien inversé le plan alors si on decide de partir avec claire demeure ,il faudra leur en toucher deux mots.
J'ai corrigé l'implantation et le plan de la maison ,tout est a l'endroit maintenant .
Merci pour tes remarques et tes conseils.

je viens de lire que vous comptiez supprimer la douche , c'est dommage pourquoi ne pas conserver la douche et mettre une baignoire sous la fenêtre ?

on aurait bien voulu mais c'est soit les doubles vasques + la baignoire ,soit la douche +la baignoire + simple vasque ,sinon on bouge plus dans la salle de bain

Et si tu mets la baignoire face aux vasques ?

ou la douche en haut à côté des vasques , et la baignoire en face (en déplacant la porte )

ou bien encore une baignoire d'angle

Bref, vu la pièce , en trouvant différents agencements, il est tout à fait possible de combinr douche, baignoire et meble 2 vasques san pour auant se marcher dessus

D'aileurs, même en mettant la baignoire sous la fenêtre et en décalant un peu le meuble vasque, je suis sûre que c'est jouable

pour en revenir à ton plan, un lave main dans les toilettes serait un vrai plus

c'est le constructeur qui nous a fait remarquer que ce serait trop petit mais peut etre qu'on peut voir avec lui,je ne sais pas ,j'aimerais qd meme avoir de la place dans la salle bain.
En ce qui concerne le lave main,c'est une bonne idée mais comme j'ai un phenomene a la maison,genre mr betises en puissance,j'aurais peur de retrouver les toilettes inondes en moins de deux.c'est a reflechir!!!

en effet y a pas mal de points a traiter, j'ai un peu la flemme de me pencher dessus mais il est vrai que sanden le fait tres bien et je suis bien d'accord avec elle
si je vois des remarques en plus je n'hesiterai pas
bon courage, il faut prendre son temps afin de tout bien boucler.
dans les deux cas je trouve qd meme que les maisons ne sont pas forcement bien finies dans la conception avec un mieux pour claire demeure qd meme
a plus

Merci Lalet ,c'est dommage que tu es la flemme parce que tu menage un certains suspense en me disant qu'il y a des choses a revoir et des problemes de finitions.
j'espere que demain te trouveras plus en forme et que tu n'oubliera pas de repasser par ici pour me donner tes conseils

a bientot

pour ta SDB fais un croquis de la pièce et présente le dans la rubrique salle de bain de ce forum ; et sollicites l 'aide des forumeurs en précisant tes souhaits

tu as aussi des logisiles 3 D qui te permettent de mieux visualiser l'espace restant une fois la pièce meublée


lalet : merci , pour une fois que tu me fais un compliment , je le prends avec plaisir

ok merci Sanden ,je vais essayer de faire ça

bonjour a tous ,j'ai un peu delaissé ce post car j'etais un peu deboussolée par tout les meandres de la construction .
Les negociations fut longues et le choix du constructeurs difficile mais je crois bien qu'on y est.

Finalement nous avons rdv lundi pour signer une promesse de vente pour un terrain a Podensac et le constructeur voudrait que l'on signe avec lui vendredi ou samedi.

Il faut que je parcoure a nouveau le forum car il me semblait qu'on devait d'abord acheter le terrain avant de signer le ccmi.

bon si les moderateurs pouvait m'aider ,ce serait gentil car je voudrais changer le titre de ce recit et si c'est possible,supprimer les premiers plans pour les remplacer par les bons.Merci beaucoup a vous.

notre maison fera donc 100 m2 ,elle aura 4 chambres et un garage et c'est bien avec MCA bordeaux lac que nous construirons.
Voila ,je vais mettre les plans en ligne alors si vous le voulez bien,a vos avis
merci

salut
tu peux modifier le titre en editant le 1er message, les photos aussi sont supprimables
tu peux siner avec le constructeur apres tu as des clauses si tu ne peut plus finalement acheter le terrain ou si tu n'as pas le permis ou le credit
bon courage
et pour mca fait attention a létude de sol!!
sur le forum dernierement y a eu qques pb, impose leur une vrai etude de sol

merci lalet pour tes reponses ,je vais aller essayer d'editer mon premier message,quand aux photos je les ais deja supprimé.

Oui je sais qu'il y a eu des problemes avec les etudes de sol chez MCA et d'ailleurs il l'ont deja fait sur le terrain alors que je n'ai posé qu'une option .Et c'est toujours leur fameux carrotage qui ne vaut pas grand chose.Mais il m'assure que sur ces terrains ,il n'y a vraiment pas besoin de vide sanitaire .Je ne peux pas me permettre de leur imposer une etude de sol car nous avons tout calculé au plus juste et je n'aurais pas les moyens de la financer.

par contre ,on etait parti sur deux rang et comme il y a enormement d'arbres a desoucher ,il m'ont rajouté un rang car ils m'ont dit que le sol sera fragilisé.

Voila les dernieres nouvelles.

ils te parlent de pas besoin de vide sanitaire et aussi de rang de parpaing? l'important c'est le niveau des fondations
c'est toujours un peu complexe et toujours un peu obscure meme si y a pas forcement de risque mais bon on peut toujours mal tomber

bonjour,nous venons de recevoir une offre de credit foncier sachant que les banques ne souhaite pas travailler avec nous(mon mari n'est en cdi que depuis 16 mois) .
Le credit foncier nous propose donc

un taux a 4.75 pour 119 140 euros en pas foncier liberte sur 30 ans
un pret a taux zero doule de 45 000 euros sur 19 ans
un pret vivrelec de 4500 euros sur 6 ans

ce qui nous fait un taux moyen de 3.76

pour le pas foncier liberte ,il s'agit d'un taux fixe sur toute la durée du pret

nous avons une assurance deces a 54 euros et une assurance perte d'emploi pour une tete (je suis fonctionnaire)a 27.55 ,ce qui nous donne 81.52 euros

notre apport de 5000 euros a été oublié et devrait legerement changé les choses.

voila,je pense qu'on partir avec ça puisque nous n'avons pas seussi a obtenir mieux.

gwadalupe a écrit:

bonjour,nous venons de recevoir une offre de credit foncier sachant que les banques ne souhaite pas travailler avec nous(mon mari n'est en cdi que depuis 16 mois) .
Le credit foncier nous propose donc

Et 16 mois ça ne leur suffit pas ?? Mon mari était sur son nouveau CDI depuis 4 mois lorsque la 1ère banque nous a fait une offre
Logiquement, il leur faut les 3 derniers bulletins de salaires... Etrange, surtout vu la conjoncture (les banques ne faisant plus de prêt immo à tour de bras!)
Pour l'assurance, à ce prix, j'espère que c'est du 100% sur chaque tête...

Bon courage pour la suite, en espérant que vous soyez satisfait

non Myrtille nous ne sommes pas vraiment satisfait mais comme je l'ai ecrit ;les banques ne veulent pas travailler avec nous(pour le cdi,c'est la raison que nous a donné le courtier,maintenant ...)

nous sommes obligés de nous rabattre sur le credit foncier ou le credit immobilier de france,alors on va faire avec.

pour l'assurance,c'est bien du 100% sur chaque tete.

nous devons signer lundi pour le terrain mais le lotisseur nous exige un cheque de 1000 euros encaissable dans les 2 jours,nous avons bien une epargne salariale mais elle ne peut etre debloquée qu'apres obtention du permis de construire,du pret et du compromis de vente du terrain.Le lotisseur ne veut rien entendre car comme c'est une promesse de vente ,il dit que ça ne l'engage qu'a lui et qu'il faut que nous aussi on fasse un effort.
Moi je veux bien,il a le droit de nous demander jusqua 5% du prix du terrain et le terrain coutant 73 000 euros il ne demande pas tant que ça mais est ce que tout le monde peut sortir comme ça en deux jours 1000 euros de son compte?

Il me dit de me debrouiller avec ma famille et celle de mon mari ,il est trop drole.
Enfin ;on verra bien ce qu'on peut faire.

salut
il est pas cool le lotisseur!! bon j'esper que vous allez trouver une solution!!
nous aussi les banques ne suivent pas alors obliger de faire avec le credit foncier!!
on a rdv lundi apres midi on verra bien!!
bon courage!!