Construction d’une maison clef en main à steinseltz « 3 km de Wissembourg » + terrain viabilisé « voir procédure »
Projet de construction trouvé sur leboncoin.fr
Maison individuelle de 89 m² sur terrain de 320 m²
Sous-sols
Garage 25,42 m²
Cave 1 17,00 m²
Cave 2 12,51 m²
Atelier 4,64 m²
Rez de chaussé
Salon + salle à manger 34,22 m²
WC 2,12 m²
Cuisine 9,21 m²
Dégagement + hall 6,67 m²
JE VOUS SOUHAITE UNE BONNE LECTURE
PS : je vous signal qu'il s'agit de mon sentiment général en aucun cas mes articles ne doivent influencer votre choix et votre jugement sur le promoteur et les artisans qui sont intervenus sur le chantier. Un chantier ne se passe jamais sans soucis donc le plus important est le dialogue entre toutes les parties
pensez à adherer a AAMOI ou consulter l'ADIL de votre région.
Apres plusieurs mois d ‘attentes et obtention du permis de construire nous voilà au début du chantier.
La maison sera construite en maitrise d’œuvre.
Le budget est de 160000 euros terrain compris aux environs de Wissembourg.
signature avant projet le 10/10/2009
demande permis le 26/11/2009
1ere demande de permis refusé
2 eme demande de permis accordé le 24/02/2010
debut des travaux le 12/05/2010
remise des clefs le 08/03/2011
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par joetan le 17/05/2010 à 18h47
debut des fondations
Mon maçon me demande de réaliser à tout prix un drainage autour de la maison alors que cela n'était pas prevu dans le devis par le maitre d'ouvrage.
j'ai par la suite demandé conseil à un architecte du conseil qui me le conseil aussi vivement.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par joetan le 17/06/2010 à 12h53
Apres quelques jours semaines d'attentes les travaux ont démaré
suite à un premier devis assainissement et drainage de 10350 euros que nous n'avons pas accepté,comme par magie le deuxieme devis après négociation est de 8550 euros.
maintenant de puis quelques jours tout va tres vite.
à ce jour les murs sont montés le drainage est fait, j'ai une réunion de chantier car j'ai constater quelques petits problemes
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par joetan le 25/06/2010 à 20h44
bonjour
après la pose du delta ms et la dalle en place" tout a été très vite.
les murs du rez de chaussés en un temps records suivi de la deuxieme dalle et la suite de la pose des briques escalier vers étage
je viens de lire votre "aventure" et je me suis engagé pour vivre la même. je vais également construire avec home-conception.
Pour l'instant pas trop de soucis, mais on est qu'au début! Etes-vous satisfait du déroulement des travaux? Je construis la même
maison en individuelle. Vous aviez un soucis de drainage, quelle était la réaction chez home-conception puisque c'est quand même
eux les professionelles!! Bon courage pour la suite, je vais suivre l'évolution de vos travaux et si le temps me le permets je viendrais
du coté de steinseltz pour avoir une image en réel de la maison.
Bonjour
pas de soucis vous venez quand vous le souhaiter.
pour le moment les travaux ce deroulent sans grand imprevu.
par contre le commercial qui nous a vendu la maison ne nous a pas fait pensez à faire l'entrée de garage de suite, maintenant le macon me demande 3400 euros HT pour les deux murs.
de plus pensez à mettre le plastique sous les tuiles.
voir tres rapidement avec un assainisseur, le syndicat des eaux de votre commune.
n'hésiter pas à les relancé a chaque probleme ou question.
si vous avez d'autres questions n'hésiter pas à me joindre par message perso.
clt
Second oeuvre > Autres
Par joetan le 25/07/2010 à 19h02
Nous y voilà, le gros œuvre est terminé.
Passons aux choses sérieuses
- isolation intérieure
- pose des cloisons
- l'électricité
- deuxième chape pour le chauffage au sol
- le carrelage
- la pose des sanitaires
- la cuisine
- La pose du parquet.
Le plus long commence car le gros œuvre est passé à une vitesse grand V
Je dois aussi faire l'entrée de mon garage ainsi que les deux murs, cette partie des travaux nous l'avions complètement oublié lors de la conception du projet mais aussi une future terrasse.
Second oeuvre > Autres
Par joetan le 10/09/2010 à 19h31
Apres plus d’un mois de relâche pour cause de congé des entreprises les travaux ont repris.
Les gaines électriques, les gaines pour la vmc sont installés.
Pendant ce mois d’inactivité je n’ai pas chômé, j’ai eu le temps d’aller au Maroc de plus j’ai pris le temps de consulter plusieurs entreprises pour les travaux.
On peut se rendre compte que les tarifs varient presque du simple au double.
Les travaux extérieurs restants
- les deux murs de soutènement pour l’entré du garage,
- la descente de garage,
- le parking deux place que je réaliserais plus tard manque finance.
Les achats pour l’intérieur
- Achat des meubles salle de bains
- Achat poêle à bois
A noter que la porte du garage qui à été monté au mois d’aout présente 2 bosses et que la porte fenêtre et la fenêtre coté cuisine ne sont toujours pas installées d’où le retard avec le plâtrier.
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par joetan le 04/10/2010 à 14h19
01/09/2010
Lors des travaux d’assainissements, nous nous rendus compte avec l’assainisseur qu’un seul regard Eaux usées (EU), Eaux Pluviales (EP), PTT, EDF, était prévu sur le terrain ce qui est tout à fait normal.
Alors que lors de la signature des documents à aucun moment il nous est préciser qu’il faudrait faire des travaux de branchement à part d’assainissement.
Donc la situation est la suivante Home Conception a envoyé à l’administration les plans de masses sur lequel figure les deux maisons ainsi que les regards EP, EU, PTT, EDF, EAU pour chaques habitations alors qu’en réalité il n’en ai rien.
Le regard EP, EU, EAUX se trouve sur ma parcelle et le regard EDF, PTT sur la parcelle de nos futurs voisins. Pour mémoire le terrain était prévu pour une seule habitation.
En conclusion ils ont fait de faux documents.
Les travaux pour l’EU, EP EAUX se montent à plus de 4100 euros pour les voisins et pour nous la construction de la ligne EDF à 1250 euros car ES obligé de la refaire.
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par joetan le 04/10/2010 à 14h22
30/09/2010
problème porte de garage résolu :
Les nouveaux panneaux de la porte ont été installés ainsi que la fenêtre manquante depuis de 2 mois d’attente.
Autres > Conflits - procédures juridiques
Par joetan le 04/10/2010 à 14h24
30/09/2010
nouveau problème avec HC la porte de la cuisine à été posée 30 cm en moins vers la droite
Donc obligation de revoir toute l’organisation.
Apres vérification dans les différents documents il s’avère que les plans finaux que nous avons signés et ceux remis à l’administration pour la demande de permis de construire ne sont pas identiques.
Encore une fois les gens de HC n’ont pas fait correctement le travail pour lequel nous avons signé un contrat de maitrise d’œuvre.
Rendez-vous avec eux le 06/10/2010 pour trouver une solution à tout nos soucis.
bonjour, et bien c'est l'aventure votre construction!! Votre histoire confirme un peu ma première pensée pour H/C....
J'ai vu que vous avez laisser faire les murs de soutainement du garage. On m'a donné une fourchette de prix entre 900 et 1200€, est-ce exact? Bon courage pour la suite. A bientôt
non le tarif est de 2200 euros car pas de grue sur place, il s'agit de parpaings coffrants avec un remplissage avec la toupie.
je pense que vous aurez aussi les memes soucis alors voyer vite avec eux surtout si vous avez la meme configuration c'est à dire deux maisons sur un terrain.
nous avons rendez vous avec le maire et HC mercredi 13/10/2010 concernant les branchements.
Merci pour vos photos et vos commentaires,
Nous sommes également engagé dans la même aventure !! et quelle aventure !!!avec HC
et j'ai demandé pour les branchements EP et EAU + PTT et EDF , mais HC ne me répond pas pour le moment, c'est vous qui devait payer cette facture en plus?
Nous les travaux devaient commencer en juin et on est mi- octobre et peut-être ça va commencer enfin !!!
bonjour
nous les travaux auraient dus commencer en mars, début seulement mai.
non pas entierement ils doivent prendre une partie de la facture, nous aurons sans doute à payer une partie du dommaine public "pour edf".
je vous conseille de bien faire attention car juste à 10 metre dernier notre future maison une autre famille construit les memes maisons et comme par hasard ils ont des soucis avec HC du memes ordres.
le plus rapidement allez voir si vous avez les regards sur le terrain pour chaque maisons sinon alors lancez vous de suite dans les démarches avec eux car ils feront les surpris par la suite.
encore une precisions demander à ce que l'on vous fournisse plusieurs devis concernant les travaux furturs.
en effet le contrat de maitrise d'oeuvre stipule que vous devez sélectionner avec eux les entreprises. je vous parie qu'ils viendront à la derniere minute et vous presenterons les marchés à signer. apres recherche j'ai découvert qu' ils travaillent exclusivement avec ces entreprises "le macon SMI, electricité JACOB, platrerie ROSA ..... se qui est contraire à contrat de maitrise d'oeuvre qui vous avez signé.
Merci de m'avoir répondu aussi rapidement hier nous étions sur le terrain et effectivement il n'y a qu'un regard.Sur notre parcelle nous avons les PTT et EDF, et sur celle des voisins le regard des eaux, HC nous a dit qu'il n'y avait pas de problème qu'ils feront des branchements.Mais sur les plans du Permis de construire nous avons bien chacun son propre regard...Avez-vous signé également un papier d'assainissement de 8000 euros et à quoi cela correspond exactement ?
bonjour
nous avons aussi le meme devis "MT assainissement" n'est ce pas.
le devis correspond normalement à l'assainissement et drainage voir mes photos.
si vous avez des questions ou vous voulez me rencontré pas de soucis
pouvez m'envoyé votre devis assainissement svp que je conpare avec le mien.
Je ne peux vous faire parvenir le devis car le logiciel de mon scanner ne fonctionne plus , au total TTC 7332 euros, avec cuve de rétention de 3000 litres à 2712 euros à quoi ça correspond?
Si mon problème est le même que le votre à combien les travaux s'élèvent et qui payent cette facture HC ou vous ?
Sachant que nous il nous manque le regard des eaux et nos voisins la borne EDF et PTT comme vous.
Nous avons abordé cette question avec M WEISS et il nous a dit qu'il feront des branchements pour être raccordé au regard ... ceci est bizarre alors que sur le PC nous avons une borne EDF ,PTT et un regard eaux , et idem pour nos voisins.
Par contre si cela ne vous dérange pas ,j'aimerais connaître la suite de votre problème et l'aboutissement, solution ...
Et également peut-être un jour passer du côté de Steinseltz pour voir à quoi ça ressemble en réel.
Cordialement
cypdeb a écrit:bonjour, et bien c'est l'aventure votre construction!! Votre histoire confirme un peu ma première pensée pour H/C....
J'ai vu que vous avez laisser faire les murs de soutainement du garage. On m'a donné une fourchette de prix entre 900 et 1200€, est-ce exact? Bon courage pour la suite. A bientôt .
non le tarif est de 2200 euros car pas de grue sur place, il s'agit de parpaings coffrants avec un remplissage avec la toupie.
bonjour , je me permets de vous contacter afin d'avoir des réponses à quelques questions que je me pose sur home conception car nous avons signé avec eux pour une construction dans un nouveau lotissement à saessolsheim. Donc ma première question serait de savoir si vous avez pris une version PAD ? et si oui avez vous du repasser derrière le plaquiste pour poncer tous les murs ? merci d'avance pour votre réponse ensuite avez vous également eu la société SMI pour le gros œuvre et si oui est-elle sérieuse ?
bonjour
oui nous avons signé un contrat PAD, apres discution avec le plaquiste sur place il apparait que nous devons nous memes poncer les bandes.
nous n'avons pas encore coulé la dalle à ce jour, elle eqst prevue à la fin du mois d'aout.
oui c'est une entreprise sérieuse mais il faut toujours etres présent si possible et faire corriger les bétisses de suites
clt
J'aimerais savoir qu'elle est l'entreprise qui vous a fait le croquis d'aménagement de la sdb, car nous on galère un peu car on aimerait aussi mettre bain et douche .
D'avance merci
cordialement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Surface habitable : 90m² (5 pièces) Superficie terrain : 320m²
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de plus j’ai pris le temps de consulter plusieurs entreprises pour les travaux.
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