[67] la maison du soleil joetan

Apres deux réunions, la première le pdt du syndicat des eaux n’était pas présent donc pas de décision.

Deuxième réunion le 20/10/2010, cette fois le pdt est présent.

Ce dernier refuse catégoriquement qu’un deuxième compteur soit installé sur le réseau existant. Décision tout à fait justifiée dans la mesure ou il aurait fallu par la suite à la réception de la facture faire le décompte des charges et de la consommation d’eau pour les deux maisons et réclamer la part consommé par mon voisin.
Tout cela est possible dans le meilleur des mondes « monde parfait » qui n’existe pas, pour le moment avec les futurs voisins tout va bien, qu’en est il en cas de revente ou que les voisins contestent mon calcul, la facture reste à mon compte.

La décision est prise de créer un deuxième compteur pour les voisins « facture environs 4500 euros » ainsi que la création de nouvelles installations EDF « ES » pour 1290 euros TTC chacuns.

Pas besoin de créer un deuxième réseau assainissement, il sera procédé comme prévu sur le plan de masse car seul compte la consommation pour les taxes d’assainissement. Par contre passage chez le notaire obligatoire pour la servitude de passage.

Nous sommes 4 familles dans la même situation dans le même lotissement qui construisent avec Home Conception et n’avons pas l’intention de payer quoi que ce soit car nous avons acheté un terrain viabilisé.

Bonjour,

Très beau projet, je suis moi au tout début de ma réflexion (ccmi, maitre d'oeuvre, autoconstruction) que choisir?

C'est le budget qui décidera, c'est la que vient ma question votre budget est de 160 000 terrain compris.

La maison sans compter le terrain vous revient a combien? en contrat de maitre d'oeuvre le budget peut etre dépassé avez vous prévu cela?

Allez vous faire le reste des travaux vous même? Si c'était a refaire auriez vous pris un contrat de maitre d'oeuvre ou ccmi?

Merci d'avance

bonsoir, je viens de voir vos dernières photos et je vois que le plaquiste a fini son travail , avez-vous beaucoup à poncer?? ou est-ce juste quelques coups de papier de verre à faire?? Merci d'avance pour votre réponse

Citation:

bonjour, je vois que vous avez aussi opté pour les wc suspendue. Bon choix!

Bonne soirée

Sarkommence a écrit:

Bonjour,

Très beau projet, je suis moi au tout début de ma réflexion (ccmi, maitre d'oeuvre, autoconstruction) que choisir?

C'est le budget qui décidera, c'est la que vient ma question votre budget est de 160 000 terrain compris.

La maison sans compter le terrain vous revient a combien? en contrat de maitre d'oeuvre le budget peut etre dépassé avez vous prévu cela?

Allez vous faire le reste des travaux vous même? Si c'était a refaire auriez vous pris un contrat de maitre d'oeuvre ou ccmi?

Merci d'avance

A vrai dire le budget initial est tres difficile à respecter.

plusieurs aspects entre en ligne de compte

- dépenses supplémentaires car la gamme de produits poposées nest pas toujours aux gouts du jour, n'est pas aussi du gout de chacun.

- dans la mesure où c'est sa propre maison on désire toujours avoir un petit plus ou mieux ou l'équivalent de ce que l'on peu voir ailleurs.

Dans notre maison PAD "Pret A Décorer" = "Pret A Dépenser" il faut prévoir les sols parquets, moquettes, carrelages...., peintures et ou papiers peints à cela se rajoute la cuisine équipé et ou un moyen de chauffe supplémentaire par exemple poele à bois.

Les dépenses additionnelles, raccordement, assainnissement, EDF, PTT, ne sont pas gratuit, comme vous le constater on est loin des 160 000 euros de départ, il faut plus prévoir 200 000 euros.

Sur les bons conseils du conseiller bancaire qui c'est avérer très judicieux, nous avons pris en prèt plus important qui s'ajustera automatiquement à la fin des travaux.


en définitif il faut faire un choix Matrise d'oeuvre, ccmi, autoconstruction
en fonction de ses capacitées car il faut dans tout les cas suivre le chantier, avoir du temps

cypdeb a écrit:

Citation:

bonjour, je vois que vous avez aussi opté pour les wc suspendue. Bon choix!

Bonne soirée

bonjour
oui wc suspendu car ceux proposés étaient de simple wc donc encore un bon exemple des frais supplémentaires.

clt

alex2701 a écrit:

bonsoir, je viens de voir vos dernières photos et je vois que le plaquiste a fini son travail , avez-vous beaucoup à poncer?? ou est-ce juste quelques coups de papier de verre à faire?? Merci d'avance pour votre réponse

oui le plaquiste à fini, l'électricien passe la semaine prochaine, ne me demander pas pourquoi pas avant le plaquiste.
semaine du 08 novembre au plus tard la chape sera coulée.

beaucoup de travail de poncage en perspective surtout les plafonds "mais location d'un éléphant prevu" pour les murs papier à peindre "raufaser" sans doute.

clt

Bonjour,

Elle est de combien la plus value pour les WC suspendu ?

Cordialement

milkairis a écrit:

Bonjour,

Elle est de combien la plus value pour les WC suspendu ?

Cordialement

Quel est vraiment l'avantage d'un wc suspendu?
Ca nous interesse aussi de savoir car nous sommes aussi tenté ?

POONE a écrit:

milkairis a écrit:

Bonjour,

Elle est de combien la plus value pour les WC suspendu?

Cordialement

Quel est vraiment l'avantage d'un wc suspendu?
Ca nous interesse aussi de savoir car nous sommes aussi tenté ?

bonjour
pas de plus value en effet nous avons lors de l'élaboration du projet avec le commercial choisis des wc suspendus car ceux proposés étaient standard, le prix est d'environs 580 euros ht l'un.

l'avantage est surtout esthétique, visuel, de plus rien qui traine au sol facile pour passer la serpillère.

clt

voici quelques images de la future cuisine

Est ce que vous mettez un eclairage au dessus de l'evier ?

POONE a écrit:

Est ce que vous mettez un eclairage au dessus de l'evier ?

oui eclairage est prevu au dessus de l'évier.
clt

et vous mettez quel genre ?

joetan a écrit:

POONE a écrit:

milkairis a écrit:

Bonjour,

Elle est de combien la plus value pour les WC suspendu?

Cordialement

Quel est vraiment l'avantage d'un wc suspendu?
Ca nous interesse aussi de savoir car nous sommes aussi tenté ?

bonjour
pas de plus value en effet nous avons lors de l'élaboration du projet avec le commercial choisis des wc suspendus car ceux proposés étaient standard, le prix est d'environs 580 euros ht l'un.

l'avantage est surtout esthétique, visuel, de plus rien qui traine au sol facile pour passer la serpillère.

clt

Bonjour,

trarif wc normal bas de gamme: 235€ tarif wc suspendu gamme moyenne: 545€

cordialement

cypdeb a écrit:

joetan a écrit:

POONE a écrit:

milkairis a écrit:

Bonjour,

Elle est de combien la plus value pour les WC suspendu?

Cordialement

Quel est vraiment l'avantage d'un wc suspendu?
Ca nous interesse aussi de savoir car nous sommes aussi tenté ?

bonjour
pas de plus value en effet nous avons lors de l'élaboration du projet avec le commercial choisis des wc suspendus car ceux proposés étaient standard, le prix est d'environs 580 euros ht l'un.

l'avantage est surtout esthétique, visuel, de plus rien qui traine au sol facile pour passer la serpillère.

clt

Bonjour,

trarif wc normal bas de gamme: 235€ tarif wc suspendu gamme moyenne: 545€

cordialement

pour info ce sont des tarifs H-T.

Pfff c 'est quand même pas donné.

Bonjour,
souhaitant construire avec un maitre d'oeuvre j'aurai aimé avoir des avis sur les 2 constructeurs : iseo architecture et home conception.

merci pour les informations que vous pouvez nous fournir?

Bonsoir teq67 ,

Si vous voulez un avis sur vos deux csts , je pense que vous aurez plus de chance ICI

Bonne soirée

joetan a écrit:

alex2701 a écrit:

bonjour , je me permets de vous contacter afin d'avoir des réponses à quelques questions que je me pose sur home conception car nous avons signé avec eux pour une construction dans un nouveau lotissement à saessolsheim. Donc ma première question serait de savoir si vous avez pris une version PAD ? et si oui avez vous du repasser derrière le plaquiste pour poncer tous les murs ? merci d'avance pour votre réponse ensuite avez vous également eu la société SMI pour le gros œuvre et si oui est-elle sérieuse ?

bonjour
oui nous avons signé un contrat PAD, apres discution avec le plaquiste sur place il apparait que nous devons nous memes poncer les bandes.
nous n'avons pas encore coulé la dalle à ce jour, elle eqst prevue à la fin du mois d'aout.
oui c'est une entreprise sérieuse mais il faut toujours etres présent si possible et faire corriger les bétisses de suites
clt

bonjour
j'espere que ma réponse est satisfaisante c'est une entreprise sérieuse comme toutes celles qui sont intervenues sur notre construction. pas de soucis avec eux ;-(

bonjour
ca y est, les cables électriques sont en place tout le réseaux est installé.
les cables pour le chauffage au sol est là, on va enfin coulé la chappe.

j'en ai profité ce week end pour me confectionner une petite plate forme de 200x50 cm pour 2 petites bouteilles de gaz propane

Bonsoir,

Je voulais savoir si vous aussi vous avez dû payer une taxe locale d'équipement ?

Cdt

Hello !

Chouette maison

Petite question: pour l'isolant au sol, c'est posé vous meme?
Si oui, avec quoi est-ce que vous avez posé la bande peripherique?

Merci beaucoup !!

milkairis a écrit:

Bonsoir,

Je voulais savoir si vous aussi vous avez dû payer une taxe locale d'équipement ?

Cdt

bonjour
oui une TLE de 1600 euros environ droit etre payé en 2 fois.

clt

Nabelle a écrit:

Hello !

Chouette maison

Petite question: pour l'isolant au sol, c'est posé vous meme?
Si oui, avec quoi est-ce que vous avez posé la bande peripherique?

Merci beaucoup !!

bonjour
l'isolant à été posé par l'entreprise d'électricité.
clt

OK, merci !

Bonjour

ca y est, la chape est coulée plus que quelques semaines à attendre pour le carrelage et on va pouvoir s'installer.

Bonjour,

Je voulais savoir si vous avez dû également évacuer une partie de la terre ?
et si oui vous en reste t-il suffisamment pour les abords et la terrasse ?

Cdt

milkairis a écrit:

Bonjour,

Je voulais savoir si vous avez dû également évacuer une partie de la terre ?
et si oui vous en reste t-il suffisamment pour les abords et la terrasse ?

Cdt

bonjour
pour le moment nous n'avons pas encore égalisés la terre autour de la maison mais seulement à l'avant suite à la descente de garage.
Concernant la terrasse nous laisserons la terre en l'état pour la laissé travailler et rajouterons du graviés concassés directement de dessus apres avoir passé la dameuse.

clt

Bonsoir,

Je voulais savoir pourquoi il faut mettre un film sous les tuiles ,à quoi ça sert ?
Est-ce que cela était prévu dans votre marché couverture, car il me semble que sur mon marché c'est mis en " pour mémoire " et à combien ça vous est revenu ?

Cdt

joetan a écrit:

milkairis a écrit:

Bonjour,

Je voulais savoir si vous avez dû également évacuer une partie de la terre ?
et si oui vous en reste t-il suffisamment pour les abords et la terrasse ?

Cdt

bonjour
pour le moment nous n'avons pas encore égalisés la terre autour de la maison mais seulement à l'avant suite à la descente de garage.
Concernant la terrasse nous laisserons la terre en l'état pour la laissé travailler et rajouterons du graviés concassés directement de dessus apres avoir passé la dameuse.

clt

Chaque toiture possède ses caractéristiques (style, pente, matériaux…) et ses limites face aux infiltrations. ainsi charpente et isolant exigent la protection. d’un écran de sous-toiture ou de panneaux-supports.

Même en parfait état, une toiture traditionnelle n’est jamais étanche à 100 %. Elle ne peut empêcher le vent, la neige poudreuse ou même la pluie de pénétrer – sans oublier la suie, les poussières, les insectes… L’humidité peut alors atteindre la charpente et l’isolant, qui voit ses performances diminuer s’il est d’origine minérale. Un vent violent peut également causer de sérieux dégâts (arrachement des tuiles) en raison des différences de pression qui s’exercent à l’intérieur et à l’extérieur des combles mal protégés.

Imperméable à l’humidité venue de l’extérieur, un écran de sous-toiture doit permettre à la vapeur d’eau de s’évacuer du bâtiment. Sinon, il en résulterait l’apparition de problèmes bien connus liés à la condensation : moisissures, etc

en fait le film sous toiture était pour mémoire et nous n'avons pas pensé à le rajouter de suite.

mais bon c'est fait on ne peut pas retouner en arriere ou sinon casser sa tirelire car il faut tout reprendre à zero "échaffaudage demontage tuiles ......."

j'espere avoir répondu à votre question

Merci pour votre réponse donc denouveau des frais en plus....
Par contre je viens d'avoir un mail de M Reiser avec des plans et il me dit d'aller les déposer à la SDEA, et de demander le raccordement pour ma maison à l'eau potable, avez-vous eu ce cas aussi et avez-vous dû payer quelque chose?
Et vos problème de raccordement qu'en est-il?

Cdt

Citation:

bonjour je vois que sa avance plutôt bien , combien de temps devez -vous laisser sécher la chape avant de pouvoir commencer à poser le revêtement de sol?

milkairis a écrit:

Merci pour votre réponse donc denouveau des frais en plus....
Par contre je viens d'avoir un mail de M Reiser avec des plans et il me dit d'aller les déposer à la SDEA, et de demander le raccordement pour ma maison à l'eau potable, avez-vous eu ce cas aussi et avez-vous dû payer quelque chose?
Et vos problème de raccordement qu'en est-il?

Cdt

Bonjour
rien à payer de consequent seulement environ 50 euros ht pour un prestataire extérieur qui viendra constater la conformité des branchements eaux et assainissements

Concernant le probleme d'assainissement pas de nouvelles depuis pres d'un mois.


clt

alex2701 a écrit:

Citation:

bonjour je vois que sa avance plutôt bien , combien de temps devez -vous laisser sécher la chape avant de pouvoir commencer à poser le revêtement de sol?

bonjour
pour le séchage de la chape il faut compter environ 6 semaines.

nous avons commencer le poncage depuis la semaine derniere.

clt

Bonjour
Pas évident de poncer les murs malgré les masques et lunettes de protections. Nous avons choisi de louer une ponceuse girafe et un moteur ou groupe électrogène.
Eh oui à ce jour nous n’avons toujours pas d ‘électricité, les câbles ont été passés par l’électricien tout fonctionne mais manque encore le raccordement au réseau ERDF.

Aucune solution n’a été trouvée pour le moment ou du moins ils jouent la montre.

Bonjour
Suite et fin de ma petite réalisation pour les bouteilles de gaz propane. Pose des pavés, les joints ne sont pas encore en places cause de neige

Je voulais savoir si vous aviez posé vous même le delta ms, et avez-vous mis un drain et est-ce idispensable?

milkairis a écrit:

Je voulais savoir si vous aviez posé vous même le delta ms, et avez-vous mis un drain et est-ce idispensable?

bonjour
non le delta ms a été posé par l'assainnisseur, mais c'est moi qui le lui est fourni "delta trop chere sur le devis", nous avons effectivement posé un drain par précaution.
Après demande d'information aux voisins etc........ la pose du drain est indispensable dans notre secteur.
clt

joetan a écrit:

milkairis a écrit:

Je voulais savoir si vous aviez posé vous même le delta ms, et avez-vous mis un drain et est-ce idispensable?

bonjour
non le delta ms a été posé par l'assainnisseur, mais c'est moi qui le lui est fourni "delta trop chere sur le devis", nous avons effectivement posé un drain par précaution.
Après demande d'information aux voisins etc........ la pose du drain est indispensable dans notre secteur.
clt

Qu'est ce que vous avez mis comme drain ?
j'ai pas vu de photo ou alors je suis passé a coté

POONE a écrit:

joetan a écrit:

milkairis a écrit:

Je voulais savoir si vous aviez posé vous même le delta ms, et avez-vous mis un drain et est-ce idispensable?

bonjour
non le delta ms a été posé par l'assainnisseur, mais c'est moi qui le lui est fourni "delta trop chere sur le devis", nous avons effectivement posé un drain par précaution.
Après demande d'information aux voisins etc........ la pose du drain est indispensable dans notre secteur.
clt

Qu'est ce que vous avez mis comme drain ?
j'ai pas vu de photo ou alors je suis passé a coté

bonjour
c'est l'assainisseeur qui s'en ai occupé
voici quelques photos