Suite à une très mauvaise expérience l'année passée dans notre location actuelle, nous avons décidé d'acquérir plus rapidement notre maison.
Notre projet part des contraintes suivantes :
- envie d'être à la campagne mais moins isolé
- besoin de 2 chambres + un bureau (ou 3 chambres)
- une grande pièce de vie
- une cuisine indépendante
Terrain : je ne souhaite pas avoir un terrain inutilisable si la maison est au centre, donc 400m² et moins sont proscrit.
Budget : limité à 180k€ (terrain + maison)
Nous avons passé 3 mois à rechercher dans l'ancien et faute d'avoir trouvé notre bonheur, nous avons décidé de nous orienter vers du neuf.
On a donc consulté des constructeurs traditionnels (brique) et des constructeurs de maison à ossature bois.
Certains ont été tellement bons qu'ils ne nous ont vu qu'une fois (toujours terrible d'avoir une proposition qui est en dehors du budget et qui ne reprend pas vos contraintes/attentes).
Un petit constructeur nous proposait quelque chose de sympa et vraiment écolo, sauf que la contrainte était de faire soit même une bonne partie des travaux (sous surveillance des artisans et après une "formation de comment bien faire").
Nous nous sommes donc arrêté sur la proposition que Habitat Plus nous a faite.
Maison de plein pied avec :
- 2 chambres
- un bureau (qui servira aussi de chambre d'ami)
- un cuisine
- une grande pièce de vie (obligatoire car nous avons de grands meubles)
- salle de bain
- cellier
Administratif:
- 0X/2010 : signature du compromis de vente
- 0X/2010 : signature du contrat de CCMI avec Habitat Plus
- 02/2010 : prospection des banques pour comparer les offres de prêt
- 03/2010 : montage l'offre de prêt retenue
- 04/2010 : validation de l'offre de prêt (par la banque et par nous)
Terrain :
- 25/05/2010 : signature de l'acte chez le notaire
- 28/05/2010 : réception de l'attestation de propriété
Construction:
- 01/2010 : première version de plan
- 05/2010 : plan définitif
- 04/06/2010 : réunion d'implantation
- 16/06/2010 : dépot du plan électrique (avec beaucoup reprises à faire) à l'agence
Gros oeuvre:
- 08/06/2010 : début des fondations
- 12/06/2010 : fondations coulées, et remblai posé
- 28/06/2010 : reprise des travaux, les murs vont pouvoir être montés
- 03/07/2010 : murs élevés
- 19/07/2010 : charpente posée
- 27/07/2010 : début de la pose de la couverture
- 30/07/2010 : couverture presque finie (manque 8 tuiles)
- 03/08/2010 : couverture complété - - Semaines 32 à 34 : congés des artisans
Pour te répondre, il y a évidement des plans mais je ne les avais pas sous la main hier quand j'ai commencé la rédaction du récit de notre construction.
Donc voici le plan de la maison :
En ce qui concerne le terrain, je n'ai pas de photo sous la main. J'y passerai ce week-end en faire quelques unes.
Nous avons signé hier l'acte d'acquisition du terrain chez le notaire.
Mais vu que notre chance est toujours aussi formidable, la banque a oublié de virer 1/4 de la somme à l'étude notariale.
Ce quart est du à un problème de mise à disposition par mon ancienne banque de l'apport au projet immobilier.
Onest donc parti pour 3 jours à faire la chasse à la somme manquante pourque l'étude puisse faire signer l'acte à son représentant du lotisseuret ainsi valider l'acquisition du terrain.
Le petit problème avec la banque est réglé (comme toujours, faut gueuler un peu pour que ca bouge).
On devrait donc recevoir rapidement les papiers liés à l'acquisition que le notaire conservait en attendant la réception des fonds manquants.
En ce qui concerne le conducteur de travaux, je n'ai plus son nom en tête mais je compte bien passer sur le chantier chaque soir (jusqu'au hors d'eau hors d'air au moins).
Et j'ai prévu de pendre 1 à 2 semaines dans cette période pour être présent sur place.
Super bloggeurEnv. 300 messageSte Luce Sur Loire (44)
Bonjour Clénio,
Je viens de découvrir ton post, je te souhaite une bonne construction, je fais construire à Ste Luce, mais par COméca.
mais il y a beaucoup de maison dans mon lotissement qui sont construite par Habitat Plus.
Si ça t'intéresse, tu peux faire une petite visite du lotissement (Les Islettes) c'est au Nord ouest de Ste Luce à coté de la ZAC de la Madeleine.
Nous retournons les derniers plans signés (suites aux modifications de ces dernières semaines) ce jour.
J'espère donc que la réunion technique de début de travaux aura lieu d'ici le 15 du mois.
Vendredi, nous avons eu la réunion d'implantation de la maison sur le terrain.
Donc avec de la chance, les premières tranchées pour les fondations devraient être faites dans la journée.
Les ferrailles pour les semelles étaient déjà (partiellement) sur le terrain vendredi.
Je passerai faire des photos du terrain ce soir.
Je suis passé sur le terrain lundi soir et j'en ai profité pour faire quelques photos.
Vu que le lotissement est dans une impasse, la route derrière le terrain (juste après l'affichette grise sur la première photo) est vraiment pas passante. Alors en ce qui concerne la desserte du lotissement ...
Terrain de 800m² soit 20m x 37m (plus les ptits à côté).
Je suis passé hier sur le chantier pour voir. Et bien, c'est plus avancé que je ne m'y attendais après une semaine avec 2 jours de mauvais temps.
Je posterai des photos plus tard.
En problème, y'a déjà la mise hors gel.
3 rangs de parpaings devant et que 2 derrière, on est pas aux 50cm minimum préconisés dans la zone.
En ce qui concerne la mise hors gel, ils vont combler la zone de stationnement à l'avant de la maison. Donc les fondations reposeront à plus de 50cm du niveau du sol.
Ce restera un point à surveiller dans la suite de la construction.
Sinon, voici des photos des fondations sorties de terre avec le remblai:
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par clenio le 18/06/2010 à 11h25
On continue avec les malfaçons (quoi qu'en dise le conducteur de travaux).
Ladalle a été faite à la bétonnière, alors que la bonne façon est defaire venir une toupie de béton depuis l'usine pour avoir un produit dequalité.
La dalle a été coulé dans la journée avec le soleil et la chaleur. Donc ca n'a pas pardonné, il y a des fissures un peu partout.
Les plus longues font de 1m40 à 1m60, avec une largeur de 1 à 2 mm, pour 15mm de profondeur (mesures et photos à l'appui).
Il y en a partout :
- sous les chambre
- sous la partie nord de la pièce de vie (en bas du plan donc)
- sous la salle de bain et cuisine
Leconducteur de travaux affirme que le ciment vient d'une toupie (alorsque les sacs de ciment étaient sur place, visible sur les photos sousla cuve de la pelle mécanique).
Toujours selon lui, c'est presquenormal, ca ne nuit nullement à la solidité de la maison et il suffirade le combler pour l'esthétisme.
Les photos vont venir pour appuyer mes dires (j'espère cet après midi).
Bref, j'ai plus l'impression que le chantier n'est pas suivi et que les artisans font "à leur bonne guise".
Simonsieur le conducteur de travaux passe par ici (j'en doute), je luiferai juste remarqué qu'il est navrant de voir que vous mettez plusd'une demi journée pour passer voir ce qu'il en est sur le chantierquand je vous laisse un message alarmiste sur votre messagerie deportable.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par clenio le 01/07/2010 à 20h28
Les travaux ont repris et cela avance. Les nouvelles donc !
Le 23/06:
-> rendez vous sur le chantier avec le conducteur de travaux pour la fourniture d'une facture pour la toupie de béton.
En lieu et place, il m'a remis des doubles des bons de livraison. Donc au moins, la dalle a été faite correctement.
On a convenu qu'il demanderait au maçon de combler les fissures dans la dalles.
Maintenant, il n'avait pas d'explication pour les sacs de ciments et la bétonnières.
Au passage, je lui ai demandé si un polyane a été posé sous la dalle. Il n'en savait rien .
Je lui ai demandé de se renseigner, toujours aucune réponse sur le sujet.
Le 28/06:
Les travaux reprennent. Et comme les palettes de brique Monomur étaient déjà sur site le jour du rdv avec le conducteur de travaux, pas difficile de savoir ce que cela allait changer ;)
Le 30/06:
Je passe sur site après le boulot pour constater le travail. Et voila le résultat : des murs qui commencent à sérieusement donner une idée de ce que sera la maison.
En seul reproche, c'est les fissures qui devaient être comblées et ... elles sont toujours là.
Ca fait plaisir quand la maison commence à ressembler à quelque chose
Sur vos photos de murs vous mettez en commentaire les espaces entre briques assez importants "ça doit être normal". C'est de l'ironie ou on vous a dit que c'était rien?
Pour la monomur, aucun espace ne doit apparaitre ou alors bouché avec une chute de brique ou encore à la colle. Par contre des espaces comme ceci occasionneront d'énormes ponts thermiques par la suite car même le crépi dessus ne comblera pas le trou.
bon courage
Ah j'oubliais, le maçon ne doit surtout pas reboucher au mortier car sinon pont thermique assuré et en plus on perd toute l'efficacité de la brique c'est dommage.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par clenio le 01/08/2010 à 13h00
La semaine dernières, nous avions eu la charpente de posée.
Vu que je ne m'y connais pas en charpente (très peu regarder de choses à ce sujet pour l'instant), je me passe de commentaire.
Il reste encore quelques trous à colmater dans 2-3 briques cassées (dans les angles).
Sinon cela me semblait bien.
J'avais un doute quand à la couverture finie avant les vacances en août des artisans, vu qu'il n'y avait pas les palettes de tuiles sur le terrain.
Et vendredi dernier (30/07), je suis allé le midi voir ce qu'il en était.
Et quelle bonne surprise de voir un toit presque fini. Il manque 8 tuiles au niveau de la SdB ou de la chambre 2
Cependant, je trouve que la couleur des tuiles est sympa.
C'est pas facile de juger sur photo et échantillon au début des travaux, et de voir toute la toiture cela donne une toute autre vue de la maison. C'est ni trop rouge ni trop clair, j'aime .
Les portes et fenêtres ont aussi été posées dans la semaine. De fait, ca prend réellement des allures de maison.
Les volets roulants sont dans leurs coffrages, et ils sont tous bien en électrique (c'est madame qui est contente).
J'espérai bien pouvoir prendre des photos de l'intérieur mais tout était fermé.
Et comme par chance, c'est au moment où je m'apprêtait à partir que le conducteur de travaux est arrivé.
Il avait bien évidement les clés du paradis et il m'a ouvert pour que je puisse prendre quelques photos de l'intérieur.
J'en ai profité pour les faire remarquer les 3 briques aux angles cassés que je souhaitais voir colmater.
Voici donc quelques photos de la maison 2 mois après le début des travaux :
Par contre, ca fait petit quand il n'y a pas les cloisons ... c'est horrible.
A se demander comment les pièces vont rentrer (mm si je sais que les dimensions sont exactes).
Maintenant, c'est le calme pendant 3 semaines.
D'ailleurs, faut encore qu'on finisse de sélectionner/commander notre carrelage, celui de la SdB n'étant pas arrêté auprès de PointP.
je vois que tu fais construire avec habitat plus, c'est egalement un constructeur que j'ai selectionné et il faut que je les contacte pour rdv, en es-tu satisfait. Tu as constaté de la malfacon mais a priori tout est rentré ds l'ordre.
bref j'attend de voir votre maison fini, les plans m'ont l'air bien et tres coherent
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par clenio le 01/10/2010 à 12h02
Et voila.
Je suis passé voir ce qu'il en était lundi midi et j'ai eu la surprise de voir une maison et non plus des murs de brique .
Le crépis a été fait, et les couleurs sont agréables.
Par rapport aux photos, les murs sont un peu moins jaune.
Et l'encadrement de la porte d'entrée marque un léger relief par rapport à l'ensemble du crépis blanc cassé jaune.
Prochaine étape, l'intérieur.
J'ai d'ailleurs le conducteur de travaux qui me propose des plaques de platres pré-peintes. Le surcoût annoncé est de 350€ pour 350m² de surface à couvrir.
salut clenio !!
c'est à toi de voir, mais perso, on en a eu pour moins cher de sous coucher nous même les plaques de placo. Il faut que tu aies du temps devant toi par contre...
@Doris
Vu que j'ai prévu 3 semaines de congé pour faire ce qu'il y aura à faire (entre la maison à "finir" et ma location que les chats ont un peu abimée), j'ai refusé l'offre qu'il nous faisait.
Vu qu'il reste tjrs des frais annexes à venir (abris de jardin, poele,...) j'ai préféré réserver la somme pour une autre enveloppe.
Ce sera donc à l'huile de coude que les murs seront fait ^^
Pour information, voici les références pour l'extérieur de la maison:
Enduit principal : WEBER 001 blanc cassé
Enduit secondaire : Weber 210 bleu grisé
J'ai juste demandé des avis, consulter des sites sur la fabrication de maison.
Après dès qu'on voit un truc qui nous semble pas normal, il ne faut pas hésiter à demander les preuves (factures par exemple) et à faire arrêter les travaux 1 semaines le temps de valider le tout.
nous on en parlait direct au chef de chantier mais qui n'a pas réagi. Quand tu sais qu'une pièce de la charpente est cassée par exemple, ça ne nous laissait pas trop le choix...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par clenio le 23/10/2010 à 11h55
La semaine dernière, nous avions certaines traverses de posées ce qui permettait d'avoir une première idée du volume des pièces. Mais avec l'ouverture, cela reste encore parfois difficile de bien évaluer la chose.
Donc voila, les cloisons sont posées .
Comme d'habitude, j'ai pris un lot de photo pour rendre au mieux les pièces.
On remarque aussi que l'isolant et les résistances pour le plancher chauffant sont en place.
Globalement, c'est plutôt pas mal. Les bandes sont déjà bien lisses au touché, et le conducteur de travaux m'a dit qu'il restait un passage de lissage à faire. Il devait se faire dans les 15j qui viennent.
Avec un peu de chance, on aura pas besoin de les poncer .
Le GROS défaut est que la porte de la cuisine n'est pas à sa place. Actuellement, elle est à ...20-30 cm du mur. Je vous laisse imaginer le passage restant sachant que le frigo vient justement là.
En fait, les 2 "chefs" plaquistes ont inversé la partie ouverte et la partie fermée de la porte éclisse.
Cela sera facilement corrigé, mais il vaut mieux le voir maintenant qu'une fois la dalle de finition coulée.
Le conducteur va faire reprendre cela en début de semaine pour pouvoir couler la dalle de finition en fin de semaine.
-> donc il n'y aura pas de photo de l'intérieur le we prochain, la dalle étant en plein séchage.
En autre petite chose, la trappe d'accès aux combes fait 650/550mm d'ouverture alors qu'on avait demandé une trappe de 800/800mm.
La bonne trappe a été commandée et le constructeur doit la recevoir la semaine prochaine.
Il faudra "juste" :
- déposée celle-ci
- reprendre l'ouverture et les points d'encrage du placo du plafond
- poser la trappe de 800/800
-> encrage du placo du plafond : actuellement, un des points est pris au milieux du la largeur du couloir à 600mm du début de la trappe. Donc avec un trappe de 800, il va devoir le faire sauter et refaire le(s) points d'accroche.
Voila ^^
Suite dans 15j normalement.
Je remercie un collègue de travail d'avoir pris la pose pour certaines photos.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par clenio le 31/10/2010 à 12h05
Voila, je suis passé hier pour voir l'avancée de la semaine.
Comme convenu, la porte de la cuisine a retrouvé sa place initiale :
Cela évitera de se prendre le frigo dans la figure à chaque passage.
On remarque que les prises en limite du mur en angle ont disparues. Elles ont ré-intégré la cuisine pour avoir une prise au niveau de la table de la cuisine.
Seconde grosse évolution, la chape de finition a été faite. Il ne reste plus qu'à lui laisser le temps de sécher (encore un peu humide à certains endroits). On ne voit donc plus les résistances du plancher chauffant.
N'ayant les clés, les photos ont été prises de l'extérieur en essayant de limiter au mieux les reflets sur les vitres.
Il aurait été bon pour le constructeur d'ouvrir les fenêtres oscillo-battantes pour permettre à l'humidité dégagée par la chape de s'évacuer.
Prochaine étape : sous-couche des plafonds et pose du carrelage/faïence.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 92m² (5 pièces) Superficie terrain : 800m²
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