[62] Maison lotissement du Paradis

Ok ça se précise donc !! Mr *chut chut pas de marques* t a donné une date pour la remise des plans ?

Étant sur la parcelle 76, j aurais souhaité prendre contact avec les personnes ayant réservé les lots 77 et 78 (mes futurs voisins). Si vous êtes sur le forum, n hésitez pas.

Léo

Merci pour les news Bertrand !

C bizarre wisemind mon constructeur m a prévu 750 Euro pour l ouverture du compteur d eau!

bonjour a tous,

petite question wisemind avez vous fait une etude de sol sur votre parcelle???
pour les autres allez vous la faire?? a priori nous devrons en faire une..en esperant que cela n'aura pas comme résultat de devoir faire d'autres fondations plus cheres...pensez vous que l'on puisse mettre une clause genre on rompt le contrat si finallement on a 5000 euros supp...?!

Pour nous pas d etude de sol mais ils ont prévu 2 rang de parpaing en plus au cas où pour 2000 euro si nécessaire.

Bonsoir,pour nous il a prévu une étude de sol(670euros) et 2 rangées de parpaing sup au cas ou, donc au pire c est le prix qu on a, au mieux il retire deux rangées! Voilà voilà!

Bonsoir

Pour nous étude de sol obligatoire aussi avec à la clé un vide sanitaire 3 ou 4 rangs + semelle renforcée je pense.

Quelqu'un a t il du nouveau pour obtenir Numéricable sur le lotissement ?

Oula pour numéricable aucune idée!et comme c est dans un an il risque encore d y avoir du changement, le mieux je pense serait d appeler numéricable directement. Et nous aussi on a les semelles renforcées a voir en fonction de l étude de sol.

Et pour capsule5962,le mieux serait que ton constructeur te fasse un devis pour le pire avec étude de sol et comme ça au mieux il te rend le plus value et au pire ça sera compris dans le devis comme ça pas de surprise!

- il faut dans tous les cas surevelevé la maison de 30 cms, vous en avez tenu compte ?

- pour numericable j'ai testé la maison au bout de la rue du côté wahagnies et numericable passe par là avec la tnt en plus. Reste à savoir si il compte passer par le lotissement. Dans le dossier d'adevia j'ai lu qu'ils ont prévu des fourreaux pour le telephone mais aussi pour le cable.
J'espere qu'on l'aura car l'adsl sinon c'est pas la joie. Faut pas espérer plus que du 512

Effectivement 0.3 m par rapport à la voirie mais tout dépend de la hauteur de la voirie par rapport au terrain ....

A quel niveau sur le dossier avez vous vu les fourreaux cable + telephone ?

Quelqu un pourrait il m envoyer une copie des documents par mp ?

bonsoir tout le monde,

oui le constructeur a bien prévu une adaptation au sol en plus au cas ou, sachant qu'il a deja comme pour tous je pense 3 rang de parpaings avec dalle portée. C'est juste qu'au début on nous dit que l'etude de sol n'est pas obligatoire finallement il faut la faire , enfin finallement ca me rassure aussi je me dis que tout sera clair. donc voila en espérant que les 3 rangs suffisent et que l'on récupère la provision...
sinon pour internet on se dit que l'on verra cela l'an prochain...
j'ai hate que les choses prennent formes même si on avance plutot bien je pense.
quelqu'un est allé voir si les travaux de voiries avancent??j'essaierai peut etre d'y passer ce weekend.
car le constructeur attend que les routes soient faites pour aller faire la visite avec je ne sais qui pour voir si etude de sol....
j'espere que les constructions démarreront en octobre et que pour l'été prochain nous aurons enfin un jardin..même si ce ne sera que de la terre...hihi!!
bon weekend a tous

c'est dans le cahier des charges de cession des terrain Chapitre 2 article 15.1.e :

La desserte téléphonique de la zone sera assurée par le passage de fourreaux sous les bandes engazonnées prévues pour les réseaux.
Les chambres de tirage seront implantées sur le réseau afin de viabiliser chaque lot par 2 fourreaux terminé par un regard assurant la desserte du lot.

Le réseau cable devra lui-aussi faire l'objet d'une attention particulière. L'accès à l'ADSL étant en fonction de la distance par rapport au répartiteur France Telecom. Il conviendra de s'assurer que l'adsl peut effectivement desservir la zone faute de quoi la solution du chassis deporté plus couteuse devra être envisagée

Je n'ai le document qu'au format papier, je peux pas vous le transmettre de manière electronique.

Je n ai pas eu ces documents, cela doit venir du fait que j ai réservé par mail.

Une bon âme pourrait elle me scanner les documents (si pas trop de pages)

Merci d avance

Bonjour à tous
Nous sommes allés sur le terrain ce week end et pas beaucoup de changement par rapport à il y a 15 jours....De nouvelles maisons fleurissent sur la tranche 1...Mais pour nous je pense que la voirie n'est pas encore prête à être finie.Voilà.
Bonne soirée.
Yann et Gèraldine

Bonjour,

J y suis passé également et je trouve que ça a plutôt bien avancé, l ensemble des fourreaux des parcelles ont été posés, le cheminement de route traversant l'intégralité du lotissement est fait et la dernière bute en bordure de forêt est en passe d être fini.

Vivement qu'il passe les raccordements et mettent les compteurs, à partir de là les études de sol seront possibles.

Avez vous remarqué sur le dossier des prescriptions que nous devons d abord fournir un avant projet (esquisse) qui passera par un expert environnemental et que si le projet est accepté, on pourra lancer la demande de permis de construire ?

Oui j'ai lu la même chose que toi, il faut d'abord soumettre le dossier à l'architecte de la SEM qui doit valider le dossier pour qu'on puisse ensuite déposer le permis de construire.
Il y a pas mal de contrainte dans ce gros guide.... en même temps je me dis que ca me protege aussi pour éviter de me retrouver avec des maisons qui dénaturent l'ensemble mais sans non plus habiter dans une cité.


A chaque fois que je retourne voir le terrain j'ai toujours autant le coup de coeur. ce grand espace au milieu des arbres. J'espère que ce sera toujours aussi beau une fois l'ensemble bati.

Bon ben nous nous n avons aucun Doc concernant le lotissement, vous les avez eu comment? Pour les travaux de voirie c vrai nous ne sommes pas allés jusqu'au bout du lotissement. Nous sommes entièrement d accord avec toi Bertrand c toujours aussi agréable d aller là bas! Nous avons hate d y habiter! Et d être enfin au calme et avoir un jardin !

bonjour à tous,
concernant le projet qu'il faut d'abord remettre a je ne sais qui j'espere que le constructeur s'occupe de tout..je reverrai avec lui je crois bien...
sinon oui vivement que tout cela avance et que nous ayons enfin un jardin et du calme...( dur dur d'etre lillois pour moi aussi..ahah)
en esperant en effet que cela aura toujours autant de charme une fois le lotissement fini..
bonne journée.
et avons nous des nouvelles de wisemind????cela a til commencé??

Ah oui les joies lilloises!!! Que du bonheur !

Bonjour à tous. Et non toujours pas de nouveaux. Décidément faut être patient pour être propriétaire! Début des travaux prévu normalement début Mai puis finalement repoussé mi Mai. Donc là j'attends. Je passe quasiment tous les jours devant mon terrain. Trop impatient que ça commence ^^. A bientôt.

ah mince ok je comprends ca doit etre long...surtout les repousses a répétition..mais ca viendra..et comme on dit tout vient a point a qui sait attendre....!!j'espere que vous n'habitez pas trop loin du terrain si vous y allez tous les jours...bonne soirée

Non je fais Lens Lille pour le travail en fait. Donc je passe par Libercourt sans faire de détour. Bonne soirée

Et voilà, je viens de confirmer le terrain 52. Après avoir longuement hésité avec le 48, on a préféré avoir une plus grande façade.

Elle devrait faire les documents d'ici la fin du mois. Ensuite le temps de passer chez le notaire, que tous les dossiers soient examinés par l'architecte expert avant d'être soumis en mairie, les constructions pourront démarrées au plus courant octobre, novembre.

Vous avez tous trouvé un constructeur car nous on en est qu'au début

Pour nous c logifrance.Ils ont l air sérieux et compétents. Voilà

Pour nous c est maison familiale car plusieurs personnes de ma famille sont passés par eux et en sont ravis, en plus le commercial est vraiment très a l écoute et aidant dans toutes nos démarches.

pour nous, maison kléa de piraino. on a confiance et on espère ne pas s'être trompés.

Bonjour,

Quelqu'un un a t il prévu une maison avec garage intégré et dont l'étage du garage est aménagé ?

Bonjour,
Nous aurons un garage intégrer avec combles amenageables. Ils seront donc aménagés par la suite.

Bonjour nous aurons le garage intégré avec combles aménagés avec 4 chambres+ salle de bain+wc à l étage, et vous famillepique?

Bonjour à tous. Début des travaux repoussé Fin Mai...

Ca c est pas cool tu sais à quoi c est dû?

Ben pas vraiment. J'ai eu le responsable au téléphone. Il s'organise pour respecter les délais! Donc j'attends fin Mai. Ca fera 4 mois que j'aurai le permis de construire. On verra bien.

Bonjour mister Wisemind,
C'est un beau projet: maison plain-pied avec 3 chambres. Félicitations
début des travaux repoussé fin mai : je croise les doigts que ta maison soit terminée dans les temps.
Et je te souhaite bonne continuation dans ton projet.

Début des travaux programmé le 14 Juin 2011. Ils attendent le retour de la DO et le retour de l'étude de sol. Voilà. J'espère que cette fois ci c'est définitif.

Super bonne nouvelle pour toi! Ça doit faire plaisir d avoir une date définitive! Bonne continuation!

J espère aussi pour toi wisemind ça doit être long maintenant !

Bonjour, ma question va sans doute paraitre bête à ce stade des travaux mais bon tant pis: au sujet des clôtures comment doit on faire puisqu on est en mitoyenneté des deux cotés? Et si les voisins ne veulent pas mettre la même chose?
Et avez vous déjà pensé à ce que vous alliez mettre comme matériau au niveau de votre allée extérieure? Dans tous les cas il faut que ce doit perméable selon le cahier des charges.

mo59350 a écrit:

Bonjour, ma question va sans doute paraitre bête à ce stade des travaux mais bon tant pis: au sujet des clôtures comment doit on faire puisqu on est en mitoyenneté des deux cotés? Et si les voisins ne veulent pas mettre la même chose?
Et avez vous déjà pensé à ce que vous alliez mettre comme matériau au niveau de votre allée extérieure? Dans tous les cas il faut que ce doit perméable selon le cahier des charges.

Bonjour Mo, en ce qui concerne les clôtures, en principe chaque côté est à la charge des propriétaires. Pour ma part j'ai deux côté qui sont mitoyens, et je partage les frais avec mon voisin.. Ceci dit il est vrai que nous devons avoir envie da la même chose. Mais le règlement du lotissement stipule que nous devons faire un mur de 0.60m de haut plus grillage..donc finalement le choix est vite fait, ce qui empêche tout de même des conflits.. j'espère que pour vous il n'y aura pas de souci..mais c'est bien d'y penser dès à présent. bonne continuation

Bonjour tout le monde! C est quoi cette histoire de mur + grillage?

Bonjour gegeyann, ne t inquiète pas pour le muret ça ne concerne pas notre lotissement, Bijreb ne fait pas parti du lotissement. Pour nous le cahier des charges dit clôture noire ou grise 1,30 m maxi+ haie végétale coté intérieur. D ailleurs il faudrait si tu veux bien qu on voit ensemble du coté de notre mitoyenneté comment on peut faire.
Par contre est ce que quelqu un peut me dire si nous avons un retrait de la maison forcément à 5m ou si on peut avoir un retrait supérieur? Merci d avance pour vos reponses

Coucou mo 59350 tu me rassures pour le muret! Pour la clôture nous n y avons pas encore pensé! Pour le retrait je pense que c minimum 5 m après c a vous de voir! Bonne soirée

Bonjour chers voisins.

- pour le grillage c'est 1,30 mètres + haie intérieur avec obligation de partager les frais entre voisins.

- On est obligé de construire au moins la moitié de la maison à 5 mètres. Le garage peut lui être en retrait.

Sinon ca y est, j'ai réservé le lot 52, maintenant c'est la tournée des constructeurs et du creusage de tête pour faire des plans. vive http://floorplanner.com/ pour ceux qui ne connaissent pas.

La good news du jour, je ne sais pas si cela a déjà été dit mais la ZAC est exonérée de de la taxe locale d'équipement. Ca fait bien 4000 euros d'économisé ca.

Quelqu'un a demandé à la mairie de Libercourt si il exonérait la taxe foncière pendant 5 ans pour une maison BBC ?