Je m'appelle Hugo et je vais bientôt fêter mon premier anniversaire.
Malheureusement comme je ne sais pas encore écrire, j'ai demandé à mon papy de faire le récit de la construction pour vous faire partager les péripéties de notre aventure.
Il y a quelques mois mes parents ont décidé de se lancer dans la construction de notre nouvelle maison. Ce futur CHEZ NOUS sera plus spacieux et plus calme que l'appartement où nous vivons actuellement. J'ai déjà hâte de voir la maison terminée et de pouvoir déménager dans ce nouveau coin de paradis et de verdure où je pourrais grandir et m'épanouir sereinement. D'ores et déjà, merci papa, merci maman pour ce que vous avez entrepris et pour tous les sacrifices consentis pour avoir NOTRE maison.
Tout a commencé en décembre 2010 avec 3 faits marquants et un heureux évènement en 15 jours :
10 décembre : achat du terrain avec signature chez le notaire
11 décembre : mariage de papa et maman
13 décembre : 1er RDV chez l'architecte
24 décembre : réception de l'avant projet comme cadeau de Noël de la part de l'architecte
Ensuite le 5 janvier, 2ème RDV chez l'architecte avec finalisation des plans et préparation du dossier du permis de construire
Le 14 janvier le dossier du PC est déposé à la mairie.
Attente de 5 semaines jusqu'à la réception - le 22 février - de la lettre recommandée contenant le PC
BONNE NOUVELLE : PC accordé !!!
L'introduction et les présentations étant faites, les premiers récits et les détails de la maison ainsi que la mise en ligne des premières photos et des plans seront publiés dans le prochain épisode. Dans l'attente de vous retrouver très prochainement, Amicalement
« Description du projet + liste des intervenants »
Préparation > Plan de maison
Par HugoTheKing le 27/02/2011 à 16h54
Voici quelques caractéristiques et surfaces de la construction.
La maison sera composée d'un sous-sol + RDC + étage + garage accolé + accrotère coté sud.
SURFACES
SOUS-SOL 100 m2
avec cave à vins
un local fosse sous le garage (1/3 de la surface du garage). 2/3 restant en vide sanitaire 20 m2
Etage 69 m2
Chambre parentale 16 m2
Dressing attenant à la chambre parentale 8 m2
Chambre Hugo 21 m2
Mezzanine 20 m2
Salle de bains + WC 11 m2
Garage accolé 31 m2
porte de garage sectionelle et automatisée
MATERIAUX ET EQUIPEMENTS
- Cave en béton hydrofuge
- Murs RDC et étage en briques monomur isotherme Wienenberger GR20 TH+
- Cloisons en brique de 8 ou de 10
- ITE polystyrène graphite 160 mm + crépi
- Murs périphériques et cloisons plâtrés au plâtre "traditionnel"
- Charpente traditionnelle avec tuiles mécaniques (Imeris HP10)
- Fermetures PVC Schüco pour fenêtres et baies vitrées. Alu pour porte d'entrée, porte de cave et porte de service
- Chauffage PAC eau/eau (+ puit vertical) avec plancher chauffant RDC + étage
- VMC DF Unelvent
- Préparation du sol et pose de l'isolant PSE 60mm pour la dalle de cave
- Application du bitume sur les soubassements
- Pose de l'isolant PSE 60mm sur les murs extérieurs de cave
- Pose du Delta MS
- Pose du plancher en aggloméré et de l'isolation extérieure du toit du garage et de l'acrotère
- Maçonnerie des cloisons
- Peinture : frissettes, murs de la cave
- Plomberie
- Carrelage (cave)
- Mise en place du gravier de lestage sur le toit du garage et de l'acrotère
- Pose de l'isolation des rampants, des combles et des sols au RDC et 1er étage
- Crépissage des murs de la cave
- Ragréage des sols au RDC et 1er étage
- Pose du plancher chauffant
- Aménagements extérieurs : bordures le long de la maison en cailloux de granit, chemin d'accès au garage en concassé
- Aménagements extérieurs : remblaiement et nivellement du terrain pour la semence du gazon
- Pose des cornières pour les arrêts pelouse
- Pose du pare-vapeur
- Pose des tablettes de fenêtres intérieures
- Ponçage et peinture intérieure
- Pose du parquet et des plinthes
REFERENCES DES MATERIAUX ET EQUIPEMENTS
Isolation
- Dalle du sous-sol et mur de cave : Jackodur 60 mm http://www.jackon-insulation.com/fr/jackodur/produits/isolant-thermique-jackodur/jackodur-ds-300-standard-nf/
- Mur extérieurs (ITE) : PSE graphité STO 160 mm
- Toit du garage accolé : PU Roxon (T-CH) Swisspor 60 mm
- Plancher RDC : IKO Enertherm 60 mm
- Plancher 1er étage : IKO Enertherm 30 mm
- Rampants et combles en 2 couches croisées : ISOVER Isoconfort 35 en 120 mm + 160 mm
Préparation > Plan de maison
Par HugoTheKing le 27/02/2011 à 21h09
En complément à mon précédent récit, voici les plans des façades et de coupe.
Par respect pour notre architecte, nous n'envisageons pas de publier les autres plans de la maison. En tout cas pas dans l'immédiat ..... pour votre compréhension.
Nous avons fait appel à un architecte qui nous a fait les plans et nous a préparé le dossier du permis de construire. Nous ne passons ni par un promoteur, ni par un MO. C'est nous même qui cherchons les entreprises, faisons établir les devis et ferons le suivi du chantier.
j'ai également prévu de faire appel à un archi juste pour les plans et le PC.
C'est plus contraignant et plus stressant. Mais dans mon cas, mon entrepreneur est un ami d'enfance. Il a une liste de tous les corps de métiers. Et il surveillera la qualité des travaux pour moi.
c'est une démarche très courageuse de faire le MO soit-même.
De par ce que je peux voir autour de moi et lire sur les forums, dans beaucoup de cas, des candidats à la construction qui passent par des constructeurs, promoteurs ou MO pensent à tort que tout se fera tout seul et sans qu'ils aient à s'impliquer. Souvent les résultats ne sont pas du tout à la hauteur de leurs espérances.
En fait de compte, faire le suivi soi-même n'est pas plus contraignant ni plus stressant et au moins on gère la situation au plus près.
Préparation > Autres
Par HugoTheKing le 01/03/2011 à 19h39
Samedi dernier, nous sommes allés poser le panneau du PC sur le terrain. Dans l'attente des premiers coups de pelles (ou plutôt de pelleteuses !!!). Le démarrage est prévu pour mi-avril au plus tôt
« Demande de devis et signature des premiers contrats »
Préparation > Autres
Par HugoTheKing le 01/03/2011 à 20h32
Depuis début janvier nous sommes occupés à rechercher et prendre des RDV avec des entreprises et artisans pour les appels d'offres. Nous avons passé quelques semaines assez chargées pour planifier et rencontrer tout ce petit monde. En tout cas, c'est une phase très intéressante qui permet soit de se familiariser et d'approfondir ses connaissances soit tout simplement de découvrir des nouveautés en matière de technologie (ex. chauffage, VMC, isolation extérieure, ....)
Voici notre mode opératoire. En moyenne nous sélectionnons 3 à 4 entreprises/corps de métier pour les devis. Les adresses de celles-ci nous sont transmises en majorité par l'architecte. De notre côté, nous en identifions sur internet et plus spécialement sur ce forum .
En parallèle, nous nous consacrons également à la recherche de commerçants où nous allons nous approvisionner en matériaux. En sachant que nous allons faire des travaux nous-mêmes tels que bitume, isolation, pose plancher chauffant, placo, peintures, VRD et éventuellement le carrelage. (Notez que je suis un ancien auto-constructeur qui a construit sa maison il y a 30 ans ). Cela aidant à savoir faire pas mal de choses soi-même. Et aussi avec l'âge on prend de la bouteille (au sens figuré comme au sens propre)
Le premier contrat sera signé jeudi avec le maçon. Nous lui avons déjà donné l'accord de principe et il ne reste plus qu'à signer le devis final.
Ensuite suivra la commande des fermetures. Notre choix c'est porté sur une entreprise allemande
En cours de traitement nous avons les devis pour l'électricité, le chauffage, le sanitaire, la charpente, l'isolation,la chape et étanchéité.
Notre objectif est de finaliser toutes les appels d'offres d'ici un mois à savoir avant le démarrage des travaux.
Voilà ce que je suis arrivé à négocier. J'ai toute suite appliqué mon droit de préemption sur la deuxième chambre pour n'en faire qu'une seule.
Dure sera la chute le jour où un petit frère ou une petite soeur demandera son territoire
Pour la maçonnerie ce sera Belcastro de Cernay et les fermetures de chez Vordermayer.
Tous les deux nous ont séduits pour les critères suivants : réactivité dans l'envoi des devis, la mise en oeuvre, la qualité du travail et la propreté du chantier pour Belcastro (après une visite inopinée sur un de ses chantiers en cours) et la qualité des produits Schüco pour Vordemayer.
Tu dois surement être au dodo maintenant, méfie toi, les petits frères ou petites soeurs sont terribles, j'ai une petite fille de 4 ans qui en sait quelque chose! Dis-toi que tu auras deux fois plus de jouets si tu laisses une pièce pour elle ou lui!!! Et puis, c'est chouette d'avoir quelqu'un qu'on peut commander!
« RDV avec le maçon pour finalisation du devis du gros-oeuvre »
Préparation > Autres
Par HugoTheKing le 04/03/2011 à 15h45
Bonjour,
Nous avons rencontré le maçon hier soir pour lui soumettre les dernières modifications et pour finaliser le devis. Début de semaine prochaine, le contrat sera signé. Démarrage des travaux incluant terrassement, fouilles et bétonnage des fondations est prévu dans la semaine du 14 mars.
Préparation > Plan de maison
Par HugoTheKing le 07/03/2011 à 10h44
Bonjour,
En attendant les travaux de terrassement prévus pour la semaine prochaine, je vous livre quelques informations quant à l'implantation de la maison.
Le terrain plat et rectangulaire (41 m x 20 m) d'une superficie de 7.77 ares est orienté est-ouest dans sa longueur. La maison et plus particulièrement le garage accolé sera placé sur la limite côté nord. Ce qui permettra de profiter au maximum d'un passage de plus de 6 mètres sur le côté sud. Avec une superficie totale d'espaces verts de plus de 5 ares, la répartition de la surface à l'arrière de la maison -côté ouest- et celle à l'avant -coté est- a été judicieusement étudiée par l'architecte et nous a tout de suite emballé. Cette disposition nous donnera une multitude d'options pour le futur aménagement extérieur.
« Recherche d'entreprises pour les travaux d'isolation (ITE) »
Préparation > Autres
Par HugoTheKing le 13/03/2011 à 22h40
Bonsoir,
La réception des devis se poursuit. Ainsi les deux premiers devis pour les travaux de pose de l'ITE nous sont parvenus. Pour une surface d'isolation de 250 m2 et avec l'utilisation du même produit pour les deux entreprises, la différence de tarif est de 25% !!!. Dans ce contexte et pour un budget assez conséquent, pas facile de faire un choix final. Aussi nous souhaiterions continuer notre recherche pour obtenir d'autres offres.
A tous les membres (de préference de ma région) qui ont opté pour l'ITE, je lance un appel pour partager vos expériences personnelles dans ce domaine et le cas échéant me faire connaitre des entreprises "recommandables" ainsi que celles à éviter absolument. Par avance, merci pour vos réponses (en MP si vous le souhaitez). Cordialement
Bonjour Hugo,
désolée,pour l'ite,je ne peux t'aider....j'avais aussi des devis très disparates,après on n'a pas toujours pris les moins chers,pas non plus les plus chers et on a fait plus confiance aux conseils de l'archi qui travaille avec ces entreprises....qui connait leurs défauts et qualités.
Gros oeuvre > Terrassement
Par HugoTheKing le 28/03/2011 à 18h53
Bonjour,
Ca y est le jour "J" est arrivé.
Après avoir réalisé l'implantation samedi dernier, les choses sérieuses ont démarré ce matin. En fin d'après-midi, le terrassement (avec l'excavation de plus de 450 m3 de terre végétale et de tout-venant) ainsi que la fouille des fondations étaient terminés. Très chanceux avec le temps, les travaux se sont déroulés comme prévu. Voici quelques photos prises lors de cette journée
bonjour Hugo
pour ton plancher chauffant tu prévois quel type ? Traditionnel (chape liquide) ou sur dalle sèche ( épaisseur réduite et moins d'inertie) ?
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par HugoTheKing le 03/04/2011 à 20h20
Bonsoir,
Après le terrassement effectué lundi et la mise en place des armatures et chainages tout au long de la journée de mardi, les fondations ont été coulées mercredi.
Pour la semaine à venir, les travaux devraient se poursuivre avec la mise en place des coffrages pour les murs de la cave
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par HugoTheKing le 17/04/2011 à 15h17
Bonjour,
Après une pause d'une quinzaine de jours, les travaux ont repris depuis mercredi avec la mise en place du coffrage pour les murs de cave. Le béton a été coulé vendredi.
Le décoffrage est prévu pour demain. Suivra l'élévation des murs de refend et les murs du vide sanitaire en parpaings pour mardi et mercredi.
A partir de jeudi, c'est à nous de mettre la main à la pâte. Nous entrerons en action avec la pose de l'isolant au niveau de la dalle du sous-sol. Nous aurons tout le week end pascal pour réaliser ces travaux. Le coulage de la dalle est pévu dans la semaine après Pâques. D'ici là, je vous souhaite une bonne semaine et à bientôt avec de nouvelles photos.
« Décoffrage murs extérieurs et élévation des murs de refend »
Gros oeuvre > Autres
Par HugoTheKing le 19/04/2011 à 22h43
Bonsoir,
Comme prévu les murs extérieurs de la cave ont été décoffrés. Le coffrage a été nettoyé, huilé et rangé pour être évacué.
Aujourd'hui, les premières rangées de parpaings pour les murs de refend ont été maçonnés.
Travail de qualité effectué par une équipe de maçons qui veuillent également à la propreté et au rangement du chantier en fin de journée. Très professionnels !!!
« Préparation de la dalle de cave pour la pose de l'isolation »
Gros oeuvre > Autres
Par HugoTheKing le 22/04/2011 à 20h19
Bonjour,
Après une journée et demie de travail, nous avons fini la pose de l'isolation sur la dalle de cave.
En premier lieu le sol a été ratissé et égalisé, puis du concassé a été répandu pour obtenir une surface plane avant de poser le PSE de 60 mm.
Il nous reste encore à poser quelques mètres de canalisations et tout sera prêt pour mardi pour le coulage de la dalle.
PS: Ce matin nous avons aussi eu la visite de mémé Marthe qui est venue voir l'avancement des travaux
Merci pour votre message.
Il est vrai que la maçonnerie est impécable et nous nous sommes pleinement satisfait des travaux que nous avons réalisés jusqu'à présent. pour l'instant tout se passe bien
Joyeuses Fêtes de Pâques
A bientôt
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : Autre / Je ne sais pas Surface habitable : 145m² (5 pièces) Superficie terrain : 777m²
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