Il est temps de se lancer dans le récit de notre construction à notre tour. En effet, après avoir écumé des centaines d'offres pour acheter dans l'ancien, nous avons envisagé la possibilité de faire construire notre maison, et nous avons tout de suite flashé sur les modèles Lelièvre. Nous avons tout de même fait le tour des constructeurs y compris sur un Village Expo (celui de Coignières) mais ML reste le constructeur qui nous plaît le plus.
Nous nous sommes donc renseignés à fond sur celui-ci, lu des dizaines de récits et blogs de leurs clients ainsi que d'autres MO afin de comprendre parfaitement le déroulement d'une construction, et nous nous sommes lancés.
Nous avons trouvé un terrain à Maulette, petite ville située près d'Houdan. Un lotissement est en train de se construire ainsi qu'une école primaire et maternelle. Aujourd'hui le compromis de vente du terrain est signé et nous sommes en train de finaliser les plans pour lancer les offres de financement ainsi que le permis de construire. Si tout va bien (!) nous espérons pouvoir commencer à construire à la fin de l'année 2011.
La maison sera un modèle Célia avec combles aménagés et nous construisons en BBC.
J'espère que ce récit vous plaira et qui sait, qu'il aidera d'autres futurs constructeurs à s'inspirer comme j'ai pu le faire.
Historique:
Signature du compromis de vente du terrain: 09/02/2011
Signature du pré dossier de construction : 09/03/2011
Signature du CCMI : 17/06/2011
Dépôt du permis de construire : 12/08/2011
Apport pièces complémentaires PC : 16/09/2011
Permis de Construire accordé : 13/10/2011
Début des travaux : 05/03/2012
Livraison prévue : 02/05/2013
Artisans et enseignes
Maisons Lelièvre : Oui, même si tout n'est pas parfait
Les escaliers Flin : Trop de litiges, devis non signé
Les escaliers Hallou : Pose à venir
Aspect Déco (peinture) : Très bon travail
Helio Sphère Gambais (électricité) : Très bon travail
AATD terrassement : Bon travail et tarifs compétitifs
Vibrot Vallot (clôtures) : Très bon travail, tarif compétitif (commande groupée)
Maçonnerie (terrasse et muret) : A venir
DécoPlus parquet : A venir
Carrelage : A venir
Portes intérieures : Lapeyre, modèle variation chocolat et blanc
Electroménager : Mistergooddeal
Canapé : Maison de Catherine via Rue du Commerce - Le premier a posé souci, je ne recommande pas. Heureusement RdC était là
Préparation > Terrain
Par Enaelle78 le 02/03/2011 à 21h40
Le terrain se situe donc à Maulette, petite ville limitrophe d'Houdan. Elle est desservie par la N12 et nous sommes en dehors de la zone de bruit de celle-ci. Houdan est à 10 minutes à pieds avec les pharmacies, boulangeries et autres commodités. Il y a également un supermarché à l'entrée de la ville. Pour l'instant notre terrain est un grand champ, et nous attendons la viabilisation pour pouvoir commencer à construire.
[Photo retirée pour éviter tout souci de vie privée]
PhotographeEnv. 1000 messageQuelque Part Dans Les Yvelines (78)
Bienvenue Enaëlle !
J'aime beaucoup la ville de Houdan. Je connais moins Maulette mais si tu n'es qu'à 10 minutes de marche de Houdan, je présume que le charme est le même.
Le lotissement a l'air bien agréable avec ces grandes parcelles. Et la Célia est une très belle maison... ce n'est pas Tigrou qui me contredira
Comme tu fais construire toi aussi par les maisons Lelièvre, je te mets dans mes récit à suivre et je te souhaite une construction sereine !
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
Adhérents AAMOI n°3026
je vais également suivre ton projet, nous faisons également construire dans les Yvelines avec Leliévre, nous en sommes aux fondations ... maintenant il faut patienter 3 semaines pendant le séchage
Préparation > Plan de maison
Par Enaelle78 le 06/03/2011 à 17h23
Merci à vous je suis également vos récits avec attention (à part pour loulourp qui j'espère fera le sien bientôt !)
Voici la dernière version de nos plans de maison. Il n'y a pas les mesures exactes mais la superficie des salles pour donner une idée. Je vais essayer de retoucher ça vraiment au propre cette semaine. Vos avis sont les bienvenues. On donne ça au bureau d'étude mercredi !
1er étage
Chambre parentale avec sa sdb (nous avons retiré la cloisons qui au final nous embêtait), 2 chambres, un bureau (pour les geeks !), une salle de bain familiale avec une baignoire balnéo (enfin on verra les sous qu'il reste à la fin !) et une grande salle de jeu/vidéo projection
Rdc
Peu de modifications par rapport à une Célia de base, si ce n'est la réduction de la salle d'eau pour avoir une cuisine carrée.
Ca va nous changer de notre petit appartement ! Vivement fin 2012
PhotographeEnv. 1000 messageQuelque Part Dans Les Yvelines (78)
Enaëlle, je trouve tes plans très bien conçus, bien pensés ! Tout me semble parfaitement disposé.
Avez-vous déjà pensé à la toiture ? ardoises ou tuiles ? à l'enduit ? tirant plutôt sur le blanc ou le beige rosé comme sur le modèle ? aux menuiseries ? blanches ou couleurs là encore comme sur le modèle ? escalier bois ou maçonné ?
Quel est le commercial qui s'est occupé de vous ? Monsieur B ou Monsieur T ?
Ca fait pas mal de questions
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
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PhotographeEnv. 3000 messagePerdue Dans Mon Grenier (28)
Hello,
Moi aussi je vais suivre avec intérêt ! Je pense être passé devant ce futur lotissement hier car la route principale était dévié à cause du paris-Nice. Et moi, j'habite à 4km d'Houdan (mais côté 28). Je pourrais voir l'avancée en direct ! Cool
J'ai des voisins qui ont fait construire avec Lelievre (la maison s'est fini en milieu d'année dernière), ils sont a priori très satisfait.
Bonjour
Merci pour les plans ! On y a passé du temps mais comme c'est la première fois qu'on travaille ce genre de choses ce n'est pas évident.
Pour la toiture notre PLU nous impose des tuiles classiques (un peu plus chères que ce qu'on comptait mettre mais peu importe), donc pas d'ardoise. Pour l'enduit et les huisseries nous n'y avons pas encore vraiment réfléchi, mais nous suivrons sans doute un peu le modèle de la photo (qui est la photo d'un modèle d'expo près de Chartres, je pense que nous irons faire un tour pour se rendre compte avant la MAP au siège de ML). L'escalier sera sans doute en béton. Mon mari aurait voulu en bois au premier abord mais j'ai peur des grincements et j'ai lu pas mal de thread où les gens confirment qu'ils auraient préféré béton finalement. Avec un revêtement sympa (pourquoi pas imitation bois).
Notre commercial est M. B****on. Nous avons trouvé le terrain grâce à lui d'ailleurs ;)
@Angele: Oui j'avais vu que tu n'étais pas loin ! Le lotissement doit théoriquement être en travaux en ce moment, nous allons passer demain prendre quelques photos (enfin si on peut, la dernière fois pour aller sur notre terrain on a donc traversé tout le champ, et on est ressorti avec des mauvaises herbes accrochées partout ;p). C'est gentil de suivre tout ça !
Un petit aperçu de nos préparations côté cuisine. Nous pensons passer par Schmidt, les autres cuisinistes rencontrés ne nous ont pas autant plu :(
1ere version avec un côté bar/snack en verre poli, et le coin cuisson qui donne sur la salle à manger. Comme on a 3 ouvertures sur la salle, au final on leur a demandé de repenser les plans car le mur "frigo et four" était un peu loin et isolé.
2ième version avec ilot central cette fois qui rajoute du plan de travail et un espace pour manger (pour 4), le fameux "rangement rideau" et un coin cuisson sur le mur.
Oui complètement. Moi j'aurais bien mis une arche mais on me le déconseille fortement alors ça devrait être complètement ouvert ^^ Pour le moment on penche plutôt pour la 2ième version qui utilise mieux l'espace, mais comme la livraison de la maison est prévue pour mi 2012 au plus tôt on prend le temps de la réflexion
Bon ça y est on commence avec les problèmes. Le PLU de notre ville impose plus de lucarnes que de velux sur tous les pans de toit. Autrement dit, nous allons devoir revoir l'arrière. Nous pensons du coup mettre une lucarne pour chaque chambre, mais à 3000 € l'aménagement ça fait mal au moral :(
Eh oui, on dirait pas comme ça pourtant ! On avait déjà une restriction pour les tuiles (22 au lieu de 20), il y en a aussi pour les clotures de propriétés (mais ça ça devrait aller), ils sont exigeants là dedans !
@ bertrandm31: dans quelques années la clef ;p
Je me suis lancée dans SketchUp sérieusement, pour faire une petite représentation 3D de notre future maison. La prochaine étape : Plan des pièces en 3D pour évaluer le mobilier !
Faut bien se consoler au milieu de tous ces taux banquaires qui montent ...
La couleur est mise un peu au pif, nous n'avons pas encore tranché pour le colori définitif !
Maisonloop: Oui je m'y suis mise à fond ! Tu m'as inspirée !! D'ailleurs, quand est ce que tu nous mets un aperçu complet ?
J'ai du bidouiller pour avoir un exterieur potable, m'enfin ça rend bien alors ça va Et ça permet de se rendre compte du rendu final avant le retour du bureau d'étude
PhotographeEnv. 1000 messageQuelque Part Dans Les Yvelines (78)
C'est très chouette !!!!!!!!!
Je trouve que les lucarnes en façade arrière rendent mieux que les velux.
Deux questions toutefois : pourquoi ne pas les avoir rapprochées et mises toutes les deux sur la même partie de la maison ? Tu as une baie vitrée à l'arrière de ton garage ?
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
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@Parisienne: Sur cette façade de la maison nous aurons 3 pièces. 2 chambres, et une mezzanine où nous essayerons de mettre une table de billard et peut-être un dispositif de vidéo projection. Dans tous les cas, ce sera un espace de jeu. Nous avons donc pris un grand vélux pour cette pièce, de 114 par 118. En rapprochant les 2 lucarnes, cela aurait voulu dire mettre 2 fenêtres dans une des chambres, ou une dans une chambre et l'autre sur la mezzanine avec un velux dans la 2ième chambre.
Du coup pour garder de la symétrie et une harmonie entre les chambres, on a préféré espacer les lucarnes. A noter que les dimensions exactes ne sont pas conservées sur ma représentation puisque je n'ai pas toutes les mesures avec tous les changements demandés, donc les lucarnes ont été placées sans mesures. Elle seront peut-être plus basses, plus grandes, moins grandes, je ne sais pas. J'attends le retour du bureau d'études pour cela
En tous cas c'est clair que c'est beaucoup plus joli que les velux, mais aussi beaucoup plus cher. Mais il vaut mieux une amélioration qui embellit que quelque chose qu'on n'aimerait pas au final, ça c'est sûr.
Bonjour
Je vois à votre avatar que vous avez opté pour une Célia aussi !
Nous aurions bien aimé rajouter ce conduit de cheminée (2500 €) mais il n'était pas compris dans le prix de base, et lorsque nous nous sommes décidés nous avons appris que nous devions débourser 6000 € pour rajouter des lucarnes à cause du PLU de notre ville. Nous avons donc laissé tomber le conduit. Dommage, car ça aurait été intéressant même pour du BBC !
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
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Si ton chauffage est exclusivement electrique si, sauf si tu es en PAC (cf notice descriptive de ML), ce qui est notre cas donc c'est à nos frais. Si lors de la MAP on a une moins value (j'en doute m'enfin) ou une baisse avec le BT01 peut-être qu'on le rajoutera, mais le poele lui ce ne sera pas pour tout de suite quoi qu'il arrive
L'extrait en question:
04.05 CONDUIT DE FUMEE POUR CHEMINEE
Conduit type « POUJOULAT » ou similaire partant au plafond du RDC. Double paroi avec
isolation laine de roche intégrée, diamètre intérieur du conduit : 0,23 cm. Hors chauffage
hydraulique (fuel, gaz, géothermie, PAC, etc.)
04.06 QUILLE DE CHEMINEE
Quille de cheminée type « POUJOULAT » ou similaire avec tubage inox ; finition aspect crépi.
Hors version chauffage hydraulique.
04.07 VENTILATION DE CHEMINEE
Conduit diamètre 100 mm. sous dallage avec sortie extérieure recouverte d’une grille. Hors
chauffage hydraulique.
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
PC accordé le 12/05/2011
Ouverture de chantier le 18/07/2011
Adhérents AAMOI n°3026
Ah oui pardon, je ne sais pas pour le non BBC :(
En parlant du BT01, savez-vous à quel moment de la construction nous sommes informés de la plus value / moins value par hasard ? J'imagine au moment de la commande des matières premières, donc juste avant le début ?
Compromis terrain : 23/07/2010
CCMI : 04/01/2011
Achat du terrain : 18/02/2011
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Le BT01 est fixé à la MAP (après la levée des conditions suspensives : offres de prêt + PC accordé + achat du terrain). Pour information, entre 03/11/2010 et 01/03/2011 l'indice a évolué de 0.2%, ce qui correspond à 10% du montant provisionné
Merci sam78 pour ces informations. J'espère qu'on aura une bonne surprise à ce moment-là alors, qui sait
Pour l'instant nous sommes encore dans les démarches avec les banques pour le prêt, quelle galère ! Si tu ne signes pas tout de suite, la semaine suivante le taux a pris 0.15, puis la semaine suivante encore 0.10 ... Déprimant !
bonjour,
à mon tour de venir faire un petit tour du côté de ton récit
c'est une bien jolie maison en perspective, spacieuse et bien conçue, j'aime beaucoup le projet 1 de la cuisine
vivement la suite
Dites moi, pour ceux qui construisent chez Lelièvre, vous connaissez le niveau de finition des murs ? Est-ce qu'ils sont livrés bruts, ou bien les enduits / bandes de joints sont déjà faits ? Je finalise mon budget et ça m'arrangerai bien si je pouvais retirer cette partie ! J'avais lu mais sur d'autres récits que les murs étaient livrés brut, quelqu'un pourrait confirmer ?
Merci Tchips ! Tu me rassure ! C'était vraiment les bandes de joint qui me faisaient peur ...
Le ponçage est pénible parait-il, mais on se remontera les manches ! Hop, un budget en moins
Tu as créé ton récit juste quand j'étais à l'étranger, et comme depuis mon retour je suis un peu débordée, je ne l'avais même pas vu !!!!!!!!!! (la honte)
Bravo pour ton projet ;) que je vais suivre de près bien entendu !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 150m² (7 pièces) Superficie terrain : 950m²
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