Pour reprendre quelques exemples chiffrés, un simple vitrage de 4mm aura un facteur solaire g de 0.85 ou de 85%. Un double vitrage standard 4/12/4 avec lame d’air aura un facteur solaire g de 0.76. Un double vitrage 4/16/4 avec lame d’air et un des verres équipé d’une couche à faible émissivité aura un facteur solaire g de 0.63. Et un double vitrage 4/16/4 avec lame de gaz argon et un des verres équipé d’une couche à faible émissivité aura un facteur solaire g de 0.64.
Une fenêtre double vitrage avec un facteur solaire g de 0.60 par exemple montée sur un châssis en aluminium aura un facteur solaire de l’ensemble nu Sw de 0.45. Ce même double vitrage installé sur un châssis en bois aura un facteur solaire Sw de 0.40. Et enfin monté sur un châssis d’un PVC de très bonne qualité, il aura un Sw de 0.35.
Là encore ce ne sont que des données indicatives qui varieront en fonction de la qualité des matériaux, de la qualité de fabrication et de finition et enfin de la qualité de pose de la fenêtre.
J'ai bien l'impression que certains fabricants de fenêtre font, à tord et comme moi, l'amalgame entre g et Sw.
Ce qui serait intéressant, c'est de savoir à quel côté de la couche basse emissivité correspond ce facteur solaire g (cf discussions précédentes avec la flamme pour voir si elle est à l'intérieur ou à l'extérieur) et ce qu'il devient dans l'autre sens. Le fabricant que j'ai interrogé a été incapable de me répondre...
Quelques nouvelles. Enfin pas grand chose. Les choses n'avancent pas c'est terrible. Il est clair que la neige de la semaine dernière n'a pas permis à Baticoncept de travailler. En effet, ils devaient réaliser l'étanchéité des toits terrasse!
Chose faite cette semaine.
Par contre, à partir de la semaine prochaine, normalement ça avance.
Au programme, début de la platrerie!! J'ai hâte de voir enfin des plafonds et des murs!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par tomtara le 02/04/2013 à 22h47
Petit point de la semaine:
nous avons eu rendez vous avec le maître d'oeuvre ce midi, RDV un peu difficile. On peut dire qu'entre mon mari et lui c'est parfois un peu tendu.
Il fait BEAU dans le Nord, l'équipe en profite et travaille en extérieur. Ils sont en train de mettre la 1ere couche de l'enduit.
Il en suivra une 2eme et ensuite la couche de peinture. A priori, l'enduit extérieur sera terminé d'ici 2 semaines. En tout cas, au plus tard le 17 avril.
Nous avons choisit les couleurs, Blanc pour le Haut et Gris pour le Bas.
Il s'agit des peintures Caparol Granit 60 pour le Blanc et Granit 20 pour le Gris. Nous n'avons pas choisit un Gris anthracite mais une teinte en dessous.
Je ferais une photo demain à la lumière mais pas sure que cela va rendre!
La plâtrerie intérieure a aussi bien démarrée. Normalement, l'équipe aura terminé d'ici une petite semaine. Il reste tout de même quelques prises à bouger car mal placées, il manque encore sur le mur du salon la gaine dans laquelle ils passeront les cables télé avec une sortie à mi-hauteur pour l'écran Plat.
Nous désirons aussi modifier le faux plafond de la cuisine car il n'est pas aligné sur le bon mur et du coup s'avance sur le plafond de la salle à manger, c'est une erreur sur les plans qui est vraiment inesthétique! Bien sur, c'est compliqué à changer (dixit le maître d'oeuvre) mais j'espère qu'ils le feront, même si je dois faire une rallonge, je le ferais car c'est trop moche.
Autre sujet du jour, les gouttières qui ne doivent pas être apparentes. Le plan d’exécution n'en prévoyait qu'1, nous avions donc convenu ensuite et par écrit de faire les autres aussi non apparente et ceci sans plus value.
Sauf que voilà, ils ont oubliés de les prévoir. Ils désirent donc laisser les 3 gouttières le long du mur au Nord droit (mur de 13 m de long et 9 m de large) apparentes. Beurk !
De notre côté, les choses sont claires. On commence à rentrer dans les discussions et à mon avis les tensions. Notre maître d'oeuvre partage notre avis sur le côté esthétique. Il doit faire le point avec son boss.. Enfin j'espère que nous aurons de bonnes nouvelles sur le sujet dans les prochains jours.
pour le plafond, il devrait être aligné avec l'angle où les plaques ne sont pas encore posées ?
Si c'est ça, dans l'état ça ne me choque pas, une fois terminée ???
Le faux plafond qui dépasse un peu dans l'autre pièce, ça peut donner un genre. Mais ça n'est pas votre choix, je comprends votre déception.
Pourquoi y a t'il des gouttières sur une toiture terrasse ?
Oui le plafond doit être aligné, en fait tu vois un décroché le long du mur alors qu'il aurait dû allez tout droit.
Cela ne te choque pas? Moi je trouve que c'est bizarre ce plafond qui sort. C'est vrai que ça peut donner un style, mais je n'ai pas les moyens de voir ce que cela peut donner terminer. Par contre une fois fini, on ne pourra plus revenir en arrière, là je pense que l'on peut encore, dans le doute je préfères pas prendre de risque.
Pour les gouttières, je ne suis pas sure de comprendre ta question. J'y réponds comme je la comprends
Il y a des gouttières sur les toits terrasse pour évacuer l'eau des différentes terrasses dans une gouttière qui n'est pas apparente sur le mur et qui est donc à l'intérieur du mur. Enfin ca c'est la théorie pour l'instant.
Hello rv5995
Non ce n'est pas l'évacuation qui nous gène, c'est bien la gouttière elle-même. En fait, 3 le long du même mur tout blanc. Je ne suis pas très doué, mais cela donnerait ça.
Quelques nouvelles de la semaine:
Le chantier avance bien. Les enduits et la platlerie suit son cours.
Le rendez vous du jour avec une société pour prévoir l'Assainisement et l'aménagement du parking.
Nous avons une aire de parking qui est très grande, entre 100m² et 150 m² en fonction de notre choix d'aménagement. La douleureuse va être terrible. Après avoir discuter avec la commerciale, elle me conseille de préparer le terrain et de finaliser la finission (cailloux, dalles...) dans 2 ans pour bénéficier de la TVA à 7% au lieu de 19.6%, ou plutôt 10% si elle monte comme prévue!! J'avoue que c'est tentant mais je vais vivre avec un parking pas terminer pendant quelques mois!
J'ai eu droit au layus sur "avez vous penser à mettre une cuve pour la récuparation deau de pluie?", moi je me laisserait bien tenter mais mon mari n'est pas chaud!
Je ne sais pas si c'est un effet de mode, si économiquement et écologiquement, cela a un intérêt!
Membre super utileEnv. 4000 messagePas Très Loin De Lille (59)
Bonsoir,
Nous nous posons la même question actuellement; nous consommons actuellement moins de 40 m cubes par an tous usages confondus et clairement la cuve ne sera pas rentabilisée surtout que l'eau récupérée sans filtres très poussés n'est pas autorisée à d'autres usages que les toilettes et l'arrosage (et là nous arrosons très très peu...) ... La question reste ouverte sur le plan écologique: mais la production, le transport, la mise en place, l'entretien d'une cuve et de ses annexes pour si peu d'eau consommée, est-ce vraiment plus écologique que de consommer l'eau de ville ??? Gros doute... Ou alors investir dans une filtration maxi pour pouvoir utiliser l'eau aussi pour les autres usages (permet aussi d'avoir de l'eau bien moins dure que celle du réseau de distribution dans le Nord) mais là le coût augmente largement et la limite avec ce qui est autorisé en France (dommage que nous ne vivions pas en Belgique, à quelques km près !!) est compliquée à gérer...
Bonne réflexion en tout cas, et je continue à suivre votre aventure.
Membre super utileEnv. 4000 messagePas Très Loin De Lille (59)
Euh... si. Nous sommes 3 mais faisons très attention à notre consommation d'eau... et le résultat est là, d'autant plus que ces 40 m cubes comprennent notre consommation pour notre boisson (nous buvons l'eau de ville et nous ne prenons quasiment pas d'autre boisson que de l'eau).
C'est ça le bon comportement écologique! Nous sommes 4 et nous en sommes très loin.
Je vais attendre le devis rien que pour voir et me faire une idée. Mais quoiqu'il en soit c'est maintenant ou jamais.
Membre super utileEnv. 4000 messagePas Très Loin De Lille (59)
En faisant venir la cuve de Belgique c'est bien moins cher, mais c'est aussi plus compliqué à gérer. Néanmoins c'est une possibilité pour nous qui sommes frontaliers. Votre devis sera français ou belge ? Pourrez-vous nous donner une idée de son montant quand vous l'aurez ? Merci !
Sinon nous avons rendez vous vendredi avec le patron de baticoncept afin d'échanger sur le problème des gouttières (entre autres!) qui sont prévues non apparentes mais qu'ils ont oubliés de prévoir dans la dalle!!!
Pas sure que ce sera un rendez vous agréable! Mais nous resterons fermes
Je vous tiens au courrant.
Membre super utileEnv. 4000 messagePas Très Loin De Lille (59)
Je ne sais pas trop comment ça peut être rattrapable ? :-( Mais sacrée boulette de leur part car en effet ça change pas mal le visuel de votre belle maison. J'espère qu'il aura une solution à vous proposer !!
Il peuvent le rattraper en faisant un 'trou' dans la dalle pour faire sortir le conduit. Ils viennent de le faire pour la gouttière qui est côté sud!
Mais c'est du boulot!!!
Membre super utileEnv. 4000 messagePas Très Loin De Lille (59)
Ca que ce soit du boulot c'est leur problème s'ils ont fait une erreur qui engendre ce surcroit de boulot. Donc si c'est rattrapable alors faut que ce soit fait bien évidemment ! Bonne chance pour vendredi et ne lâchez pas l'affaire en effet.
Il ne faut pas exagérer,les évacuations ne défigurent pas la maison.
Par contre si c'était prévu et si ça ne pose pas de problème d'étanchéité, il ne faut pas les lâcher. Bon courage.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par tomtara le 15/04/2013 à 22h07
Bonne nouvelle aujourd'hui, le plancher chauffant a commencé. L'isolant a été installé sur l'ensemble du rez de chaussé. Le rez de chaussé commence à prendre forme
Finalement le chef de chantier a "oublié" de faire modifier le faux plafond. La plâtrerie est donc terminée avec le faux plafond décalé. Et bien en fait c'est beau! Rv5995, tu avais raison!
Membre super utileEnv. 4000 messagePas Très Loin De Lille (59)
Bonsoir,
Bon super pour le plafond alors ! J'aimais aussi le côté plus moderne du décalé mais c'était pas forcément évident que ça plaise à tous... si ça vous plaît à vous alors c'est top !
Et pour les évacuations d'eau, qu'a donné votre rendez-vous de vendredi ?
Et chouette aussi que ça avance bien côté intérieur .
Bonne fin de soirée !
Le rendez vous n'a pas donné grand chose malheureusement. C'était très étrange!!
La personne de Baticoncept qui suivait notre chantier a démissionné, jusque là rien de spécial. Il nous a prévenu 2 jours avant en nous rassurant sur le transfert du dossier.
Il m'a alors confirmé notre rendez vous du vendredi 17H avec son patron et son remplaçant.
Quand nous sommes arrivé au rendez vous, personne n'était au courrant! Néanmoins, le patron de Baticoncept était présent car il avait un autre rendez vous à 17H30 ce jour là, il nous a donc reçu!
C'était vraiment étrange mais au moins nous avons enfin engagé la discussion avec lui, même si finalement aucune décision n'a été prise, toute le monde reste sur ses positions.
Mais nous avons donc convenusd'un rendez vous sur notre chantier Vendredi midi et cette fois-ci avec le nouveau Maître d'oeuvre.
Après plusieurs jours de silence, les choses se sont beaucoup compliquées ces derniers jours.
Nous avons donc envoyé notre 1er recommandé.
En clair, en dehors du fait que nous devons tout vérifier pour éviter ici et là des erreurs, nous avons plusieurs désaccords avec Bati concept:
- les gouttières non apparentes qui ont été oubliées
- la prise en charge de la main d'oeuvre de la pose des sanitaires, Bati concept ne l'a pas intégré dans son chiffrage et donc dans le contrat contrairement à ce que nous avions demandé, Email à l'appui. Il semble qu'il y ait eu un quiproquo.
- le ratissage de l'ensemble de la maison, qui a été mis au contrat mais qu'ils ont oublié dans leur chiffrage!!
Lors de notre dernier rendez vous avec le patron il y a 10 jours, il nous a annoncé qu'ils feront le ratissage de l'ensemble de la maison, il nous a présenté ceci comme un geste commercial!! on hallucine, c'est tout de même indiqué dans le contrat, Si une personne de chez eux a fait une erreur ce n'est pas à nous de supporter le coût de cette erreur!!
Par contre, une nouvelle surprise nous attendait !! Nous avons une terrasse couverte dans laquelle une grande partie vitrée est prévue. Cette "partie Vitrée" est indiquée sur le plan d'exécution, plan réalisé par eux et signé par nous! sauf qu'ils nous ont annoncés que Vitrée ne veut pas dire en verre mais en polycarbonate alvéolé comme prévu dans leur chiffrage. Comme ceci a été discuté après la signature du contrat, rien n'est indiqué dans celui-ci, les plans de la maison ont évolués ensuite. Ils nous proposent de chiffrer la différence et de nous la facturer en plus Value. Nous sommes bien sur estomaqués par autant de mauvaise foi.
Bref, 3 désaccords et nous restons des 2 côtés sur nos positions, en effet ils ont répondus à notre recommandé par un recommandé.
Cerise sur le gâteau, le maître d’œuvre nous annonce aujourd'hui qu'il y a un problème sur nos seuils en pierre bleue qu'ils ont OUBLIES. Ils nous annoncent que techniquement, ce n'est plus possible de les mettre! Mon mari a été TRES FERME. Pas de discussion, nous aurons des pierres bleues aux fenêtres. A suivre.
Finalement, moi qui voulais faire court, je n'y suis pas arrivé. Il faut dire que cela fait 3 semaines que nous subissons du stress, cela fait du bien de le partager. Comme vous l'avez compris, nous avons besoin de conseils, quelles démarches faire? Quels recours avons nous? Merci pour votre retour!! J'espère que vous serez nombreux à nous répondre.
Membre super utileEnv. 4000 messagePas Très Loin De Lille (59)
Arf Etes-vous adhérents de l'AAMOI ? sinon peut-être intéressant d'aller vers cette association ? Et l'ADIL aussi peut sans doute vous guider http://www.adilnord.fr/qui-sommes-nous
Je ne peux pas vous conseiller plus directement sur des démarches car pas encore confrontée à ce genre de soucis (mais ça viendra sans doute...)
Des jours meilleurs viendront, mais bon courage pour le coup de stress actuel.
sincèrement désolé pour vos nombreuses déconvenues. Tout ce que vous décrivez ne fait qu'augmenter mon sentiment extrêmement mitigé envers les constructeurs. J'ai vraiment l'impression qu'avant la satisfaction du client ce qui les intéresse est leur marge (leur grosse marge).
Bon courage.
hello, non nous ne le sommes pas. Je vais aller faire un tour sur les 2. Par contre, pensez vous que je dois répondre à leur recommander? Je ne vais pas leur redire les mêmes choses. Nous attendons un retour de leur part concernant les fenêtres. J'ai fait une photo tout à l'heure. Je la posterait ce soir. Il est clair qu'ils ont donc fixés des rebords de fenêtres en alu au lieu des pierres bleues. D'ailleurs, les pierres bleues n'ont même pas été commandées!!
Ce que j’essaierai de faire dans votre situation, s'il est techniquement impossible d'avoir les seuils en pierre (par exemple sans devoir démonter les fenêtres ou casser quelque chose) et comme c'est précisé dans le CCMI et qu'il s'agit de leur faute :
- soit je laisse faire et lors de la réception, il y aura des non-conformités et donc je ne libère pas la dernière somme à verser.
- soit je transige et demande par exemple une compensation (les gouttières ou le vitrage extérieur, ...).
Des solutions doivent exister, malheureusement ce ne sont que des compromis.
Indispensable : inscrivez-vous à l'AAMOI, par expérience : ils sont très pertinents et répondent toujours.
Bon courage.
Effectivement il semble qu'ils doivent casser un peu le bord de l'enduit afin de sortir la partie en alu sur les 3 fenetres du RDC. Et pour l'étage, c'est l'ensemble des fenêtres. En fait, ce n'est pas clair du tout pour nous. Il doit revenir vers nous d'ici la fin de la semaine.
quoiqu'il en soit, je vais dès demain me rapprocher de l'AAMOI, au vue de la situation, je pense que c'est une bonne idée. Merci
finalement , mon mari et le maître d'oeuvre ont réussit à démonter le seuil d'une des fenêtres sans trop de difficulté hier. Il nous a donc confirmé que nous aurons des pierres bleues sur les fenêtres non encastrées. Tout s'arrange, en tout cas pour ce point.
Par contre, lors de leur rendez vous, ils se sont aperçus que nous avions un problème sur nos baies du RDC.
nous avons 2 baies vitrées et 3 baies fixes, il vient de s'apercevoir qu'elles ne sont pas à la même hauteur!!! certaines ont plus de 1cm de décalage. Il est très embêté car la chape doit être coulée lundi et mardi et il ne peut pas repousser.
Ils vont donc coulés la chape comme prévu mais pas devant les fenêtres et ils vont donc voir avec le fabriquant pour trouver une solution
La mauvaise nouvelle, c'est que nous avons mis des baies coulissantes encastrées, l'une d'entre elles sera donc 1 cm au dessus de l'autre, on peut pas dire qu'elle sera encastrée!!!!
A suivre. On attend donc des nouvelles du nouveau Maître d’œuvre.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Surface habitable : 202m² (7 pièces) Superficie terrain : 850m²
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Membre sympa
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
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[/quote]
pour le nouveau souci... décidément... Espérons que le fabricant aura une super idée 
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