[35] La maison d'Alex, Lucas et Leo

Bonjour,

Cela fait un long moment que je n'ai pas posté car il ne s'est pas passé grand chose, à notre grand regret. Après un mois d'attente, nous avons finalement eu nos menuiseries. Le chantier a donc été retardé d'un mois. 
Apparemment, les grèves et les pénuries d'essence n'ont pas aidé mais bon, c'est dommage.
Donc toutes le menuiseries ont été posées en une seule journée. En revanche, manque de chance, une fenêtre est cabossée. Aujourd'hui, un mois plus tard, elle n'est toujours pas changée.

Voici à quoi ressemble la maison avec les fenêtres :











A toute suite pour le prochain post. (isolation)

Lucas.

Hello,

Voici l'avancement de l'isolation dans la maison :

Cette semaine (S27), l'électricien est passé pour mettre en place toutes les gaines électriques dans la maison.

Voici le résultat : 








Il faut maintenant que je fasse toute les vérification.

A+

Bonjour,

Pour ceux qui ne connaisse pas l'outil HomeByMe de Dassault System, je vous invite à faire un tour sur leur site. La nouveauté permettant de faire des rendus réalistes fait très plaisir.
Et cet outil est gratuit!!! Je le trouve beaucoup mieux que Kozikaza ou Sweat Home 3D.

Regardez plutôt : 




L'outil est très facile et on s'y croirait presque.

Aussi, voici le dernier rendu de notre futur Cuisiniste CASEO : 


Le résultat sera normalement très proche de ça.

Lucas

Bonjour,

Comme la vie d'un chantier ne se passe jamais sans problème de A à Z, voici les nôtres (du moment) : 

Voici les entreprises intervenantes : 
- Maitre d'oeuvre : Bretagne Habitation :
- Maçonnerie : BATITUT
- Menuiserie : Vivre et Nature
- Plaquiste / couvreur / Panneaux solaires : CMCO

• Problème 1 : (trémie de l'escalier)

La trémie de l'escalier a été faite par les maçons en cote finie, c'est à dire que normalement, elle doit faire 180 par 180cm habillé de place. Là, elle fait bien 180 par 180 mais en béton. Si on met un BA13 de chaque coté, ça nous fait perdre 2,6cm par largeur. Autant dire pas cool du tout, et nous n'étions vraiment pas content.
Il y a dû avoir une certaine incompréhension entre l'architecte et le maçon. Dommage! 
--> En tout cas, le problème a été solutionné par notre maitre d'oeuvre. Les maçons sont revenu raboter 2cm de poutre béton de chaque côté. Cela ne sera pas important sur le visuel de notre cage d'escalier. 

• Problème 2 : (meubles encastrés)

Dans la cuisine, nous avons décidé d'avoir des meubles colonnes encastrés (un meuble colonne 60cm, un frigo américain avec au dessus un meuble de 100cm et un autre meuble colonne de 60cm). Ce qui fait un total de 220cm de linéaire de meuble encastré. Nous avons donc demandé à notre MOE de faire un encastrement entre les cloisons placo de 225cm, histoire d'être large et de mettre des fileur. Nous avons demander de prêter attention à ce point dès le début de la construction. Aujourd'hui, quand je mesure l'espace d'encastrement, cela fait 218cm!!!!   Gros problème car mes meubles de cuisine ne vont pas rentrer du coup. 
--> En reunion de chantier avec le plaquiste et le maçon, on a regardé le pourquoi du comment. En fait, un enchainement de 1-2mm par ci et 1-2mm par là, a fait que l'on a perdu 7cm!!! Et ce n'est pas modifiable facilement car l'encastrement des meuble est entouré par des colonnes en béton. Bref, après étude, le problème va être réglé par le plaquiste qui va un peu tricher avec un encadrement de porte. Je devrais normalement avoir 221cm de large pour faire rentrer mes meubles. Donc bonne nouvelle!!! 

• Problème 3 : (panneaux solaires)

Au départ du projet, comme source d'énergie renouvelable, on était parti sur un poêle. Mais après l'étude thermique, on nous avait annoncé que le poêle que l'on devait mettre était minimum 92% de rendement et donc à granulé. Ce que nous ne voulions pas. Notre MOE nous as donc conduit vers la solution panneaux solaires, en nous promettant que le prix de 2 panneaux allait être autour des 2000€. C'était donc moins cher que le poêle (3500€). Donc bonne nouvelle, on va gagner de l'argent par rapport à la solution poêle. Bref, après 2-3 relance auprès de notre MOE pour demander le devis de CMCO pour les panneaux solaire, il s'avère que le prix de la pose des panneaux est de 3400€. Ce qui fait une différence de 1400€ sur le prix annoncé.   J'ai donc demandé à notre MOE de revoir son prix avec le couvreur. J'attends des nouvelles sur ce point.
Affaire à suivre.

• Problème 4 : (gaine VMC)

Dans le projet initial, la gaine de VMC devait passer dans le faux plafond de la cuisine afin de la mettre dans un coin de la cuisine. Apparemment, le faux plafond à 2,40m par rapport au plafond de 2,5m ne permet pas de faire passer la gaine. Ce qui est dommage. Pour l'instant, il y a peut-être une solution : faire passer la gaine de VMC dans le cellier dans un coffrage et de faire ressortir la bouche de VMC au dessus de la porte cellier/cuisine.
Affaire à suivre également. 


Bonne soirée.

Lucas.

Bonjour,

Après pas mal de recherches, nous avons finalement choisi notre escalier.

Nous recherchions un escalier Limon à la française Métal noir et marche bois, sans contremarche.

• Société DUMAS : 

Dans un premier temps, nous avions rencontré le commercial de la société DUMAS (choisie par notre MOE). Pour l'escalier que l'on souhaite, le prix atteint environ 12000€. Pour un compromis limon bois laqué noir et marche bois couleur hêtre, le prix est de 6000€.

• Société RIAUX : 

Nous sommes donc allé voire la société RIAUX à Bazouge la pérouse pour les même demandes. Après 1 ou 2 mois de relance pour avoir un devis, les prix annoncés sont les mêmes que chez DUMAS. 12000€ ou 6000€.

• Société "La maison de l'escalier" : 

Nous nous sommes ensuite rapproché de la société "La maison de l'escalier" qui propose de faire un devis et une commande d'escalier en ligne. Là, pour un escalier Limon Métal / marche bois, le prix posé est de 5300€. Cela fait tout de même une grosse différence. Mais cette société n'a pas de bureau, pas de showroom donc le contact est difficile et nous sommes un peu sur la réserve. Nous avons donc demandé à la gérante de nous donner une référence d'un client qui a posé un escalier via "la maison de l'escalier". Nous nous sommes donc rendu à lifté dans la maison d'une famille qui a très gentiment accepté de nous faire visiter sa maison pour pouvoir voir l'escalier. Résultat : escalier très joli, la famille, après 2 ans est très satisfaite. Après discussion, il semblerait que ces escaliers soient fabriqués en Pologne et posé par un menuisier du coin, ce qui explique la différence de prix.

• Société METOGAL :

J'allais valider le devis de "la maison de l'escalier" quand je me suis fait appelé par la société METOGAL qui propose des escaliers METAL/BOIS comme nous le voulons. L'escalier est fabriqué à Lamballe (22) et posé par METOGAL. Nous avons rencontré le commercial de METOGAL sur le chantier qui nous a vraiment inspiré confiance. Le prix est le même que celui de "la maison de l'escalier" sauf que c'est du made in France, et fait par une entreprise avec 30 ans d'expertise en métallerie. 

Voici les photos du modèle que l'on va commander (en double quart tournant): 




Le rendu sera normalement comme la photo suivante :



Très bonne soirée.

Lucas.

Je me demandais aussi. Plus de news.

Citation:

Bon tuyau . Merci

Ça avance, ça avance.. Et c'est super beau !

Hello,

Voici les photos de l'avancement avant les vacances d'aout.
Le placo n'a pas avancé autant que l'on aurait espérer. Ils ont quasiment fini l'étage mais rien au rez de chaussée.










Les travaux des plaquistes ont repris le 22/08. On espère que le rez de chaussée sera fini dans la semaine.

A bientôt.

Lucas

Oui j'ai vu ça le camion était là. c cool pour vous. nous je sais pas quand les fenetres vont etres posées

Bonjour,

Le placo est fini. Il ne manque plus que les bandes.

Voici le travail réalisé pour la chambre. Nous mettrons des spots et un éclairage indirect au dessus de la tête de lit dans notre chambre.


Avec la salle d'eau attenante :




L'entrée ci-dessous. Il y aura une verrière sur la demi cloison.




La cuisine avec un faux-plafond à 2,40m :



Notre futur salon avec la porte pour la chambre d'ami :



Et voici la cage d'escalier :



Voici les éléments de planning que l'on a : 

Semaine 38 : Crépis et Fin de pose plomberie/elec (BEJI35) avant chape de ravoirage
Semaine 39 (26/09): Coulage de la chape de ravoirage (Gallerand) puis bandes pour le placo (CMCO)
Semaine 41 : Installation du plancher chauffant et coulage de la chape anhydrite par l'entreprise Gallerand.
Semaine 42 : Prise de cote pour l'escalier Metal/bois
Semaine 43 : Mise en chauffe du plancher chauffant
Semaine 46-47 : Peinture
Semaine 47 : Fin du séchage de la chape
Semaine 48 : Début du carrelage
Semaine 49 (début décembre) : Pose de la cuisine et pose de l'escalier
Semaine 50 : Pose du parquet et réception de la maison

Donc si tout se passe comme ça, cela veut dire que l'on aura une maison pour noël. Ce serait un très beau cadeau.

Bonne soirée!

Lucas

Bonsoir,

Finalement, après de nombreux rendez-vous avec CASEO, SCHMIDT, ARMONY, IKEA, DARTY, notre choix est pour DARTY qui sont très bien placés en terme de rapport qualité prix.

Nous avons donc opté pour une cuisine DARTY avec ces caractéristiques : 
- Plan de travail en compact FENIX (10mm) sur plan évier et plan cuisson
- Plan de travail en stratifié 38mm pour plan repas
- Evier sous plan compact et égouttoir incrusté dans le plan de travail.
- Tiroirs BLUM Intivo avec insert en verre sur les côtés
- Frigo américain
- Des meubles colonnes de hauteur 225cm, incrustés dans le mur

Nous nous chargeons de la pose mais la livraison est comprise.

Après quelques négociations, nous avons eu un bon prix qui nous va bien.

Voici la photo réaliste de Darty :



Pour ceux que ça intéresse, j'ai aussi reçu un bon de parrainage :



Je pourrais vous dire si tout s'est bien passé mi-décembre, une fois que je l'aurais montée.

Bonne soirée. 

Lucas.

Bonjour,

Voici le rendu du crépis : 







Par contre, on a petit souci au niveau du crépis. Il y a des petites taches sombre côté sud. J'espère que ça va passer sinon, il va falloir faire intervenir l'équipe de ravalement. 


Lucas

Bonjour,

Mercredi matin, le 28/09, ils ont coulé la chape de ravoirage.



ça avance, ça avance. On est très pressé de finir. 

Lucas

Je n'avais pas fait d'article dessus mais nous avons eu pas mal d'aleas de suivi de chantier...

En Avril 2016, notre architecte/conducteur de travaux Mr D. de Bretagne Habitation nous annonce qu'il va arrêter de suivre le chantier et que désormais Mr B. s'en occupera. 
Nous n'étions pas forcément content de ce changement mais on nous a assuré que ça n'aurait pas d'impact sur l'avancement et la bonne tenue du chantier. 

Mr B. s'occupe donc du suivi du chantier, avec réunion de suivi tous les vendredis. Nous sommes satisfaits.

Les semaines passent et les travaux avancent jusque fin juillet. Le placo (avec CMCO) a duré très longtemps ce qui fait que l'on perd l'avance que l'on avait. 

Début Septembre, Mr B. doit s'absenter pour un chantier à Grenoble jusqu'à fin Septembre. Il tient à nous rassurer sur le fait que quand il sera à Grenoble, 
Mr D. sera ses "yeux" sur le chantier. Il assurera le suivi à distance sans aucun problème, nous n'avons à nous occuper de rien du tout.
Nous lui parlons de notre inquiètude par rapport à la fin de la construction, car nous souhaitons emmenager avant Noel et la date de coulage de la chappe conditionne complètement cela.
Il nous dit "On est très large ne vous inquiétez pas, la chappe ne sera peut etre coulée que première quinzaine d'octobre mais malgré tout pas de problèmes".
Il nous répète que ce n'est pas a nous de nous inquiéter pour cela, c'est son boulot à lui...
  
Le mois de septembre passe. Des choses avancent bien, il y a du nouveau chaque jour ou presque (fin placo, crépis, plomberie, électricité).
Quelques problèmes mineurs sont détectés (par moi et pas par Bretagne Habitation) mais rien de grave.

La première chappe (avant le plancher chauffant) est coulée le mardi 27/09 (donc avant octobre, je suis donc rassuré sur le planning à venir). 

Le 30/09, retour de Mr B. et suivi de chantier. Mr B. regarde la chappe et dit que voila, maintenant il faut attendre que ça séche, il est satisfait.
Seulement voila, en lui posant quelques questions techniques, on s'apperçoit qu'il pense qu'il s'agit là de la 2ème chappe (celle coulée après le plancher chauffant).
Quand on lui dit que c'est la première, coulée 3 jours plus tôt, il est très déçu et énervé et dit que ça n'a quasiment pas avancé pendant son absence et que j'aurais dû le prévenir que ça n'avançait pas. (comme si c'était mon travail). 
Mr B est étonné de voir qu'il n'y a "que" la chape de ravoirage et que la chape liquide avec le plancher chauffant n'est pas encore coulée.

Quel n'est pas mon étonnement de voir qu'il n'est au courant de rien et qu'il n'a donc rien suivi du tout pendant son absence !!!

De plus, en lui posant quelques questions techniques comme par exemple le temps à attendre avant de pouvoir mettre le plancher chauffant et le temps de séchage de la 2ème chappe, il dit tout et son contraire, essaie de m'embrouiller, ce qui me donne le sentiment qu'il n'en sait tout simplement rien...

Bref, nous sommes déçus par ce changement de conducteur de travaux et de cette absence pendant un mois. Le retour de Mr B nous inquiète presque. Nous ne savons plus si un emmenagement avant Noel sera possible...
Nous n'avons plus confiance en ses réponses à nos questions. 
Nous avons vraiment l'impression de faire nous meme le suivi de chantier et pour nos questions, nous avons même tendance à directement nous tourner vers les artisants.

Aussi, nous n'avons jamais de mise à jour de planning. Si nous ne demandons pas, nous n'avons aucune information sur les prochaines étapes. 

On croise les doigts pour la fin. 

Bonne journée. 

Lucas.

Bonjour,

Voici la pose du plancher chauffant. Après une journée de plomberie, voici le résultat : 



Ce qui est dommage, c'est que ça a été posé mercredi (05/10) et que la chape est coulée le vendredi (07/10) et que les tuyaux du plancher chauffants passent à l'endroit de la fixation de l'escalier.
Mail le mercredi soir au plombier, coup de téléphone à 8h02 le lendemain matin pour me dire que le plombier est déjà sur place et va faire la modif (déplacer de 15 cm les tuyaux) --> Merci à BEJI35 (plomberie/électricité).   

Je vais vérifier le jeudi soir et tout est bon.

Le truc, c'est qu'après, je me dit que l'escalier métal va être fixé sur chape de ravoirage/isolant/chape anhydrite, ce que je ne trouve pas très intelligent. 
Il faut en effet enlever l'isolant aux endroit de fixations de l'escalier car l'escalier très lourd pourrait fragiliser la chape anhydrite et pourquoi pas la rompre. A ce moment, le conducteur de travaux n'est au courant de rien et ne m'avertit de rien.
Bref, j'envoies un mail le soir au chapiste pour qu'il enlève l'isolant aux endroits des fixations de l'escalier. Je suis également en communication avec le poseur de l'escalier qui me détaille les endroits de fixation. Et j'envoie un schéma le vendredi matin au chapiste.



Le matin, je reçois une photo du chapiste pour me dire qu'il a bien pris en compte la demande et qu'il va couler la chape : 


Merci au chapiste/carreleur GALLERAND!!! 

Et voilà le résultat de la chape coulée : 



Bonne soirée!


D'autres photos (VMC, trappe à linge, receveur de douche)









Lucas.

Bonjour,

Pendant le séchage de la chape, plusieurs choses sont faites en parallèles : 
- Les bandes de placo
- Installation Photovoltaïque pour avoir une source d'énergie renouvelable pour la RT 2012







Le résultat de l'installation photovoltaïque. Nous aurions aimé qu'ils ne se voient pas mais bon, pas le choix.




- Mise en service GRDF
- Mise en service ERDF
- Mise en fonction du tableau électrique 
- Mise en service Chaudière pour le séchage de la chape




Que la lumière soit :




- Mis en place des boites aux lettres provisoires dans le lotissement :





Par ailleurs nous sommes allé à la vente privée Ernest Menard (à côté de Plancher). Nous avons flash pour cette table carré 140*140 pouvant allé jusqu'à 240.





Les dernières étapes arrivent à grand pas avec, à notre charge : 
- La peinture
- Le carrelage (sauf pièces d'eau faites par le carreleur)
- Pose du parquet stratifié
- Pose de la cuisine
- Pose des dressing, meubles vasque, robinetteries

Je prends donc une semaine de vacances pour ça. Nous espérons entrer dans la maison le 17 décembre 2016.

A bientôt.

J'espere que tout ce passe bien par ici et que le déménagement approche...

Bonjour

tout d'abord très beau projet.

et une petite question:
n'avez vous pas peur d'avoir couler votre terrasse dès maintenant?
(risque de fissure du au mouvement du terrain)

martindu35 a écrit:

J'espere que tout ce passe bien par ici et que le déménagement approche...

Réception aujourd'hui ! Déménagement samedi prochain !!! On a hâte!

sam350 a écrit:

Bonjour

tout d'abord très beau projet.

et une petite question:
n'avez vous pas peur d'avoir couler votre terrasse dès maintenant?
(risque de fissure du au mouvement du terrain)

À vrai dire, on a pas pensé à ca! J'espère que ça ne va pas fissurer. Mais on mettra plus tard une terrasse composite sur lambourde, donc a priori, si ca fissure, c'est pas trop grave. J'espère.

Nous aussi on a la meme idée.
Et justemment l on se pose la question de savoir a quel moment la coulée.

Bonsoir, 

Voici le résultat de la mise en place des carrelages et faïence par l'entreprise Gallerand : 

La salle d'eau d'ami au RDC :







La salle de bain de l'étage : 







La douche de la salle d'eau de la suite parentale :







Voili voilou, nous sommes très content du résultat. 

Il me reste maintenant tous les carrelages de sol au RDC à faire moi même.

Lucas.

Bonsoir, 

Après quelques galère de joint teflon/filasse sur les raccords excentrés, voici les mitigeurs posés dans la salle de bain :





Un pas de plus vers une maison habitable.

Lucas.

Bonsoir,

La semaine dernière, je suis allé faire un petit tour sur le toit. Voici quelques photos des panneaux photovoltaïques ainsi que les maisons des voisins d'en face 









A+

Bonsoir,

Il y a quelques temps, nous avons pris la décision de faire nous même quelques travaux de carrelage : 
- Faïence dans les WC du RDC 
- Faïence dans les WC de l'étage
- Faïence dans la salle d'eau de la suite parentale derrière les meubles vasques
- Carrelage du céllier en 45*45
- Carrelage de la cuisine en 80*80 (merci pour le dos   )
- Carrelage dans la salle d'eau de la suite parentale, l'entrée, WCs, vestiaires, Salle à manger, Salon en imitation parquet 90*22

Nous avons acheté les carrelages via Carocentre et les faïence des WC (cubica) chez Porcelanosa    (coup de coeur) 

Il y a un peu plus de 100m2 à faire!!!! 

Je ne suis pas expert et nous avions prévu 11 jours de travaux à 2 (moi et mon père : quasi débutants). Pour les grand carreaux, nous avons pris des kit perfectlevel pour aider au nivellement.

Voici des photos des travaux : 

La cuisine et le début de la salle à manger : 




La faïence de la salle d'eau (faite aujourd'hui   )




Voici les photos des pièces "terminées". (car il faut nettoyer encore et encore...) : 












Bon, au bilan, après 7 jours de boulot plus 3 weekend, donc 13 jours en tout, il me reste les joints du salon et les joints de la salle d'eau. ça sera fait certainement cette semaine le soir.

A+

Lucas

Bonjour, tres beau projet. Pourriez vous me communiquer les ref de votre carrelage imitation bois. Merci

Az naël a écrit:

Bonjour, tres beau projet. Pourriez vous me communiquer les ref de votre carrelage imitation bois. Merci

Bonjour,
Merci.
Le carrelage imitation parquet, c'est du Piemmegres, Cottage en couleur Acacia. Mais attention, il est plus foncé que sur les photos. Il y'a encore un voile de ciment qui éclairci. On aurait certainement pris plus clair si c'était à refaire. Après il est quand même bien sympa 😊

Merci, certes il est plus fonce que sur les phitos mais ca rend tres bien . votre piece de vie sera magnifique ,j 'en suis persuade.Ca ressort bien avec les menuiseries. D ailleurs sont elles noires ou anthracites?

Az naël a écrit:

Merci, certes il est plus fonce que sur les phitos mais ca rend tres bien . votre piece de vie sera magnifique ,j 'en suis persuade.Ca ressort bien avec les menuiseries. D ailleurs sont elles noires ou anthracites?

Les menuiseries sont noires. Merci, on croise les doigts. Je termine les joints ce soir. 30 m2 à faire!!! J'espère terminer avant 23h

J espère que Léo et ces parents sont bien installés dans cette belle maison et je souhaite un joyeux Noël

martindu35 a écrit:

J espère que Léo et ces parents sont bien installés dans cette belle maison et je souhaite un joyeux Noël

Bonjour, 
Merci beaucoup. Oui nous avons emménager le 17/12.
L'escalier a été posé.
Nous sommes actuellement en train de finir la cuisine, et la salle d'eau en haut.
Nous ferons très prochainement des articles sur ces sujets.
En tout cas, tout va bien, nous sommes très content d'être enfin dans notre chez nous.
Joyeux noël à toi aussi.
A+

Bonjour j'aime beaucoup votre carrelage effet parquet de quel marque est-il? Et pourquoi ne postez- vous plus de photos?

Bonjour,
Pour être honnête, j'ai hâte de pouvoir faire un autre article, mais par faute de temps, ça n'a pas été possible. J'espère en faire un très prochainement. Et je mettrais plein de photos.
En plus, ça a beaucoup avancé 
Pour le carrelage imitation parquet, je l'ai acheté sur Caro-centre :
PIEMMEGRES COTTAGE COTTAGE ACACIA
NAT/RET ACACIA 00338
- Format : 90 x 22,5 (cm) x 11 (mm)

A bientot!

De toute façon elle est déjà très jolie, j'aime beaucoup le modèle? Peux-tu me dire de quelle largeur sont tes joints du sol, merci

Bonjour,
j'ai utilisé des joints de 2 mm. Dans les fait, avec la marge d'erreur dûe à mon inexpérience dans le carrelage, je pense qu'ils font plus dans les 3 mm de large.

Bonsoir,

3 mois se sont passés, nous avons emménagés. Alexandrine et moi sommes super content et le petit Leo peut maintenant courir dans la maison. C'est top! Nous faisons au fur et à mesure des petits travaux de peinture.

Voici un article avec un maximum de photos.

Le salon : 







La verrière qui sépare l'espace entrée de la salle à manger :







La cuisine (Darty / Beckermann): 



Et son arrière cuisine (IKEA) : 





Puis le garage (encore en bazar):




Les WC du haut : 



Le bureau (chambre ami) au RDC : 



Le salon d'étage : 



Le palier : 



La chambre de Leo : 





La chambre ami / Atelier à l'étage : 




La salle de bain enfants :







La chambre parentale et sa salle d'eau attenante + dressing : 
















Voilà

Bonne soirée.

Lucas

Je pensais à ton récit justement cette aprem ça avance bien.

C'est très joli, vous devez être bien !

Bonjour

Concernant votre verriere, l'avez vous fait faire ?

lafeedora a écrit:

Bonjour

Concernant votre verriere, l'avez vous fait faire ?

Bonjour, non, nous avons fait poser la verrière par le menuisier.

Bonjour,

Nous construisons actuellement une maison avec à peu de chose près la même surface et pour environ le même budget. Avez vous réussi à respecter le budget défini sur le récit de 397K€ ?

Jolie suite parentale, en tout cas

Bonjour, qu'est ce que c'est entre la douche et la chambre? on dirait une sorte de fenêtre en verre dépoli?