Notre projet dans l'Aisne de rénovation d'une ancienne Grange en pierre en habitation de 3 niveaux de 75m2 chacun + Garage porche et aménagement possible au dessus.
Après avoir rénové une petite maison en pierre dans le 77, Nous avons décider d'acheté en décembre 2013 ce bâtiment composé d une grange en terre battue au rez de jardin et de deux étages composé de plancher en tomettes.
Chaque étages fait 75m2
A coté de ce bâtiment nous avons un garage avec un porche avec un étage sur le dessus avec un jolie four à pain.
Après quelque déboire avec la banque, nous signons donc en mai 2014 et attaquons les travaux
Voici les sujet annexe avec les question que je me suis posée avant de créer ce récit:
Après décaissement pour le dallage, nous mettons en place une couche de cailloux, du sablon de réglage et 2 x5cm de dalle polystyrène pour l'isolation du sol. Vient ensuite le ferraillage et le coulage d'une dalle béton de 13cm
Ensuite, nous avons commencé par faire tomber tous les planchers et reconstituer des lambourde à partir de chevron caler sur les anciennes poutres.
Nous avons eu plus de 20m3 de gravat avec les deux planchers
Les pierres ont été rejointoyée à l intérieur avec du mortier sable chaux.
Travail très long fait cet hiver après avoir refait les planchers
Pour le poële à pellet, nous sommes partis sur le modèle Kiev 16K canalisable de chez Ecoforest afin de s'assurer et d'avoir un maximum de chaleur qui puisse monter à l'étage.
le complément se fera dans les salles de bain par des sèche serviettes électrique et dans les chambres d'enfants par des radiateur à inertie Electrique pour le complément si besoin. (Je ferais un retour sur le poêle après le première hiver passé).
Ce weekend passage des gaine de VMC Hybalans de diamètre 90. Il vaut mieux être 2 çà va beaucoup mieux. Arriver des gaines dans la buanderie. Semaine prochaine étage raccordement aux 2 caissons.
Sinon fourrure du plafond RDC terminé
J'ai commencé à avoir mes devis de réfection de facade: Facade avant: 45m² et facade arrière 80m².
J'allucine les écarts de prix.
Selon les batiment de France, il faut un enduit chaux platre que personne ne fait.
1er devis: Entre 14 et 15000€ enduit Weber et broutin finition Lisse
2ème devis: Finition graté Enduit Weber et Broutin avec treillis Galva: 11000
3ème devis: Finition lisse en 2 couches avec treillis en fibre de verre: 20807€ hors piquetage fait par mes soins.
Demande de Devis pour la réfection de toiture fait. Je sens que ça va piquer.
Il me conseil de changer les chevrons. J avais pas forcément prévu mais c'est pas forcément déconnant
La pose du placo des cloisons est en cours. Encore un ou 2 weekend et j en aurais fini pour le placo. Après place aux enduits, ponçage des deux grosses poutres du bas et carrelage Rdc.
Par contre pour l'enduit j ai pris du tout fait. Est ce qu'il y a un intérêt à prendre du pr4 pour la 1ere couche?
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Phane5977 le 04/08/2015 à 11h09
ERDF est bien venu passé son cable et posé son compteur.
Prochaine étape mise en place du tableau et installation de toutes les prises pour passage consuel.
Le placo se termine. Plus qu'un petit pan de mur mais je suis en attente de ma membrane et du montage d'un échafaudage pour la tremis d'escalier.
Normalement prochain travaux: ragréage puis pose du carrelage et enduit.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Phane5977 le 10/08/2015 à 11h42
Ce weekend on est aller chercher les 1T700 de carrelage, les 500Kg de colles et 600Kg de ragréage.
Nous avons réaliser le ragréage. il fallait rattraper jusqu'à 2cm par endroit.
Ce weekend nous avons fini tout les joints du carrelage du RDC et tout le placo.
Place maintenant au tableau électrique et au bande d'enduit. On se pose la question si on ne fait pas faire les bandes d'enduits par un pros pour gagner un peu de temps. Si je met 3 mois à faire mes 400m² de bande, c'est 3 mois de plus de location.
Content des travaux du weekend. toute l'électricité est raccordé au tableau.
Plus de gaines qui traînent ou presque (Encore quelque prise et interrupteur à mettre).
Ne reste plus car mettre le tableau de communication.
Maintenant en route pour les enduits avant la pose des escaliers.
Le weekend dernier, nous avons commencé les enduits de la partie trémies d’escalier haut et bas afin de pouvoir faire installer les escaliers à la fin du mois.
- Première étape collage de la bande
- Deuxième étape : La charge.
Je n’ai pas finis la charge, mais premier constat après séchage, je peux commencer à poncer avant de mettre les couches de finitions. Deuxième constat, il faudrait que je fasse des plus petit mélange d’enduit et un peu plus liquide. (J’utilise de l’enduit PR3 de marque Gedimat)
Prochain weekend, donc un peu de ponçage. Je finis la charge et j’attaque la finition.
Décoration - finition > Peinture
Par Phane5977 le 19/10/2015 à 11h45
Suite et fin des enduits derrière les escaliers et mise en place d'une sous couche. Les escalier sont prévu pour lundi prochain.
Quelques petits défaut sont apparus avec la sous couche (Non visible sans projecteur).
J'ai fait tous les enduits avec le projecteur à coté de moi pour corrigé à fur et à mesure les défauts.
Weekend prochain, correction des derniers petits défauts, pose évacuation salle de bain 1er pour mettre le plafond de la buanderie avant le passage du consuel (Pour mettre les dernières lumières).
Second oeuvre > Escalier
Par Phane5977 le 27/10/2015 à 21h11
Et voila nos escaliers sont posés. Super travail des gars, en à peine 4H les deux escaliers étaient posés.
A ma demande, je mettrais plus tard les gardes corps du 2ème étage afin de pouvoir isolé et travaillé aux 2ème étage.
Pour ce weekend, ça sera vernissage des escaliers pour les protéger.
Le consuel est prevu lundi eb fin d'après midi. on croise les doigt. La cuisine est livrée demain et posée mi janvier.
Dès que le consuel est OK, je programme la pose du poele.
Enfin du courant, c'est vachement pratique!!! (En tout cas mieux que le groupe)
J'ai posé les dalles de désolidarisation en fermacel sur l'OSB sur la partie SDB.
J'ai effectué l'imperméabilisation et commencé à posé mon carrelage imitation carreaux de ciment.
Ce weekend je met en pose la salle de bain pour faire le raccordement des PER sur toutes les nourrices ainsi que les évacuation de la cuisine. Il faut que je fasse ça car le 18 pose de la cuisine et du poêle à Pellet par les artisans et je vais pouvoir prendre RDV pour la pose du ballon thermodynamique.
Par contre je me demande si je n'ai pas mis mes entrée et sortie du ballon trop proche.
Second oeuvre > Plomberie
Par Phane5977 le 11/01/2016 à 10h13
Bon ben voila ce weekend était dédier à la plomberie et comme à chaque fois que j’en fait il me manque des raccords malgré avoir réfléchis un moment à ma commande.
Exemple :
- Nourrice avec vanne male et raccord de mes PER de 16 en mal. Dommage !!!!
- Pas grave je vais brancher les PER de 20 et loupé j’ai pris des raccords à glissement femelle mais en 3/4
Sinon j’ai fait mes évacuations de cuisine, machine à laver et lave main sans problème.
J’ai assemblais mes nourrices avec du Loctite Etanchéïté, pensez-vous que cela suffise ?
J’ai pas pu testé, il me manquait un raccord pour mon PE de 25 en M !!!!
Petite boulette aussi, j’ai mis mon réducteur de pressions avant ma nourrice de distribution alors que mon départ pour le ballon d’eau chaude était avant. Il faudra donc que j’en mette un deuxième à moins que mon installateur de ballon d’eau chaude thermodynamique n’en mette un.
Par contre je suis content, J’ai pu avancer le raccordement de mes caissons de VMC.
C'est clair que c'est cool quand on voit l'avancement. Maintenant, on s'est fixé une date d'emménagement pour début mai. Il n'y a plus qu'à s'y tenir!!!
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
AAMOI adh 2767
Merci.
Tu parle des bandes de placo?
Oui je fais tout par moi mème hormis la pose des menuiseries, les ouvertures dans la maçonnerie, la pose du poele à granulet et ballon thermo et la pose de la cuisine (permet d'avoir TVA à 5.5% et de pas s’embêter)
Et voila comme prévu, ce weekend rallongé pour moi fut prolifique.
Toutes mes nourrices sont raccordés, ma VMC double flux est posé et coté de ça j'ai le cuisiniste et le poseur du poele qui sont venu:
Voici donc quelques photos car nous sommes content de l'avancement!!!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : RDC + étage Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 200m² (8 pièces) Superficie terrain : 150m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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