[02] Rénovation d'une Grange

Bon emménagement !!! Et le WE prochain (ou plus certainement le suivant ) ... Plus qu'à profiter !!!

Claude.

Merci. C'est clair on va sortir le transat et le vélo!!
Une dernière étape samedi matin, j'ai le prestataire d'orange qui doit venir me descendre le câble de téléphone à mon coffret de télécommunication. J'espère que tout va bien se passer. On a toujours des doutes avec eux!!!

Déménagement effectué, on déblai les cartons, on prend ces marques et le petit s'est mis au 4 pattes pour visiter!!!
Pour orange ça s'est bien passé. c'est bizarre, aucun devis pour le moment, aucune facture????

Félicitations, welcome home... C'est bien mérité

Merci!!!!

On y retourne pour les devis de façade et couverture

Je récapitule mes devis pour les façades et toiture:
 - Uniquement la toiture, on me propose
     - 30000€ Grandes tuiles plates en changeant les chevrons: ce devis je l'oubli directement
     - 22500€ en petite tuile plate + chevron
     - 26000€ en petite tuile plate + chevron

 - uniquement la facade:
     - 12000€ Enduit (Bizare je l'oubli)
     - 19000€ enduit sans piochage
     - 15500€ Enduit

 - Un devis pour l'ensemble toiture + façades sans changé les chevrons
     - l'ensemble 42000€
     - L'ensemble à 37000€ dont 16500 de toiture sans changement de chevron et en grandes tuiles plates et 20500 pour la façade en enduit avec pierre apparente.

Toujours un gros budget à mon gout,
grosso modo j'ai soit 38000€ en combiné de 2 entreprises en ayant changement de chevron  et petite tuile plate ou une seule entreprise à 37000€ sans changé les chevrons avec des grande tuiles plates.

On s'y perd dans tous ces devis.
Le changement de chevrons pas évident de dire si il faut réellement les changer ou non. La toiture actuelle n'est pas affaissée, je n'est pas forcement de fuite mais comme je veux aménager mes combles ça serait mieux de le faire.

la façade, ce qui m'embète le plus c'est la partie encadrement de fenêtre ou il faut réussir à faire de beau tableau car sinon je m'y lancerai presque.

Das avancées ici???

Pas de réels avancés depuis notre emménagement, on profite un peu de nos weekends. On range encore un peu de carton, on fait le tri dans le garage et on a ressortis les vélos pour ce faire les voies vertes des parages et se faire 130Km avec les enfants. La prochaine grosse étape est la réalisation de la toiture et des 2 façades de la maison principale à partir de septembre. Ensuite nous pourrons faire installé les volets et je pourrais faire mon assainissement EP, faire la terrasse et bien sur aménager le 2ème étage sous toiture.

Bon "repos" donc et surtout bonne continuation .

Au plaisir de vous suivre à la rentrée ...

Claude.

Bon ca va recommencer un peu. Mon artisans attaque la façade et la toiture lundi.
En attendant j'ai bricolé tranquillement: Pose d'étagère, suite des WC du RDC, installation d'un tableau elec sur l'extérieur
En résumé pas de grandes avancées

Phane5977 a écrit:

Bon ca va recommencer un peu. Mon artisans attaque la façade et la toiture lundi.
En attendant j'ai bricolé tranquillement: Pose d'étagère, suite des WC du RDC, installation d'un tableau elec sur l'extérieur
En résumé pas de grandes avancées

Enfin la reprise !!!!!!
il était temps ! 

Le piquetage de la façade arrière est fait. Ils vont bientôt reprendre les linteaux et dégrossir les plus gros trous mais la météo n'aide pas.



De mon coté, pose des portes de placard de la salle de bain à redécouper à la bonne mesure avec les Kit Spacéo Profil acier et plaque à redécouper.
C'est un peu plus long mais on y gagne beaucoup par rapport à du sur mesure.

La reprise ...

Elle va retrouver toute sa superbe avec un nouvel enduit et un nouveau toit...

Claude.

Les travaux de façade avancent mais sont un peu tributaire du temps actuel.
De mon coté, j'ai installé notre petit toilette d'appoint au RDC et assembler les portes de placard de notre chambre et celle de la petite.
Ces placards à assembler vont très bien. il faut juste un peu de temps et être minutieux pour tout couper à la bonne longueur (Rail, plaque...)

Le prépa de la façade arrière se finissent, bientot la toiture et ensuite la finition de façade

Dans le futur lorsque j'aurai fini commencer et fini l'aménagement du deuxième étage, je souhaite aménager le dessus du garage et du porche. J'ai environ 45m2 de disponible avec un jolie four à pain pour y faire un petit studio.
Ma grande question est une fois que j'aurais descendu les plancher comme dans la maison avec mes poutres à nu, comment isoler mon plancher en essayant de laisser mes poutres apparentes en dessous? quelqu'un aurait-il une idée? 
Je pensez refaire mon systeme de chevron à la perpendiculaire pour rattraper les niveaux et m'en servir comme lambourde en ayant peut être auparavant recouvert les poutre actuelle avec un contre-plaqué mais je risque ne ne pas avoir assez d'épaisseur d'isolant. Sinon peut être le faire et rajouter un isolant entre mon OSB et le futur parquet?
Enième solution, je cache les poutre en dessous en refermant avec du placo ou autre le plafond du garage et du porche.

je ne sais pas si j'ai été assez clair, enfin je l'espère.

Voici quelques photos de l'existant sous le porche

Phane5977 a écrit:

Dans le futur lorsque j'aurai fini commencer et fini l'aménagement du deuxième étage, je souhaite aménager le dessus du garage et du porche. J'ai environ 45m2 de disponible avec un jolie four à pain pour y faire un petit studio.
Ma grande question est une fois que j'aurais descendu les plancher comme dans la maison avec mes poutres à nu, comment isoler mon plancher en essayant de laisser mes poutres apparentes en dessous? quelqu'un aurait-il une idée? 
Je pensez refaire mon systeme de chevron à la perpendiculaire pour rattraper les niveaux et m'en servir comme lambourde en ayant peut être auparavant recouvert les poutre actuelle avec un contre-plaqué mais je risque ne ne pas avoir assez d'épaisseur d'isolant. Sinon peut être le faire et rajouter un isolant entre mon OSB et le futur parquet?
Enième solution, je cache les poutre en dessous en refermant avec du placo ou autre le plafond du garage et du porche.

je ne sais pas si j'ai été assez clair, enfin je l'espère.

Voici quelques photos de l'existant sous le porche

c'est pour isoler en planché ou en plafond, entre 2 étages ????

En plancher donnant sur le garage ou l extérieur (sous le porche)

Phane5977 a écrit:

En plancher donnant sur le garage ou l extérieur  (sous le porche)

tu veux garder les poutres apparentes  dans le garage non chauffé et au dessus aménager  un studio de 45 m2
en isolation planché il faut un R entre 3 et 5
pour exemple  laine de verre IBR 160 mm R=4 en sous face (environ 8 euro/m2)
polystyrène extrudé 140 mm  R=4 (environ 20 euro/m2)

-le moins chère sera une isolation par le dessous

-le top  faire un plancher avec de la volige en peuplier  cloué directement sur les poutres
l'isolation et refaire un planché par dessus
mais le sol va etre rehaussé de 100 à pret de 200 mm suivant l'isolation et l'épaisseur des planchés

Le rehaussement ne me pose pas de problème. après je ne considéré même pas que c'était une isolation de planché mais plutôt comme un comble comme je ne suis pas sur terre plein mais en contact direct avec l'extérieur.
Le plancher en peuplier peut être une bonne idée par contre il ne sera pas de niveau. Il faudra que je rattrape ensuite le niveau tout en isolant.
Sinon peut être y mettre des madriers plutot que des chevrons pour faire mes lambourdes en les calant et ainsi remplir en laine.
Autre idée que j'avais eu:
1er plancher cloué sur les poutres actuelles, chevrons en guise de lambourde rempli de flocon de laine, Plancher OSB, polystyrene extrudé et parquet.
Mais je ne sais pas si le polystyrène extrudé peu recevoir directement du parquet

Voici un schéma qui illustre mon idée

C'est l'idée

Reste à voir se qui est prévu au dessus en aménagement
Chambre, SDB, cuisine

Ne pas trop charger le planché

Il existe des granulés pour faire la mise à niveau

Le mieux rester d'aller voir les vendeur de matériaux pour avoir un avis professionnel et un devis

Ca sera un petit studio donc effectivement une petite cuisine, une salle de bain, une chambre et un WC apriori

La nouvelle gouttière a été installée et la toiture a débuté

Un revenant !!!

bon ca avance ! c'est super!!!

La pose de la toiture à reprise, ça avance enfin.

Voila début de la pose des Tuiles Plate Elysée

La toiture avance, ça fait plaisir!!!!

Bonjour, (J'ai poster aussi ce message sur un sujet que j'avais déja créé à l'époque)
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-256677.php#4718250

je reviens vers vous pour une nouveau problème de raccord de tuile.
Le problème de l'époque avait été résolu avec les bon raccord EDP pour les petites tuiles plates et EDW pour les tuiles mécaniques
Nous sommes entrain de refaire toute la, toiture en tuile plate de type Elysée soit environ 27 tuiles au m2.
A l'arrière mon couvreur est donc partit repartit avec les anciens raccord EDW des tuiles mécanique pour ces nouvelles tuiles.
Au niveau du raccord les tuiles remonte un peu (voir photo)
Est ce un problème de pose ou de raccord?
Est ce qu'un raccord EDP aurait amélioré cette pose.
Pour l'autre face de toiture qui été en tuile plate et donc et donc en raccord EDP cela ne va pas poser de problème?
Merci d'avance

La demie toiture arrière est terminée, place à la façade arrière.


A l'intérieur, j'ai enfin posé au 1er étage mes plinthes en chêne massifs qui attendait depuis noël dans notre chambre. Au moins elles ont pris l'humidité de la pièce!!!
C'est pas grand chose mais cela fini la pièce, cela fait tout de suite moins travaux.

C'est sûr que les plinthes cela change tout .

Claude.

La finition de la façade est en cours depuis hier avec du mortier de rejointoiement de chez Parex Lanko Parjoint T80, ca fait plaisir!!!



Sinon le weekend dernier on a continuer la dechetterie pour enlever nos tas de pierre et commencer à tracer l'emprise de la futur terrasse.




L'idéal serait maintenant que je trouve mes 30m3 de terre végétale livré et que je loue un petit BobCat pour rentrer tout ça en passant sous le porche.

La façade et la toiture arrière est terminée, on attaque l'avant.
un petit avant/après

Félicitations

Même si c'est beaucoup mieux, je trouve que les joints prennent le dessus sur la pierre

Cela change peut être d'une région à l'autre où une affaire de goût

Bonjour Phane,

très beau rendu. Même constat que Manu, mais cela ne me gène pas au contraire.

Claude.

Les pierres sont plutôt clair par ici et la couleur des joints m'a été imposé par l'ABF.

Effectivement les maison du coin sont plus avec des enduits avec des pierres qui depassent.

Je sais que parfois suivant les régions, les artisans et les contraintes on ne fais pas toujours ce que l'on veut


je vais y avoir droit à moyen terme de refaire aussi la facade

En tout cas cela rend vraiment bien et c'est très lumineux...

Claude.

Oui, les baies vitrés sont pleines Ouest donc le soir en ce moment c'est grand soleil à l'intérieur. le poële à pellet ne se met même plus en route le soir.

Vacances ce soir, je m'attaque à la terrasse et la grande question est de savoir si je pose mes pierres reconstituées de 3.3cm d'épaisseur sur sable ou mortier!!!!

J'ai lancé un petit sujet pour avoir des avis

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-328167-choi[...]-recomposee.php#4743673

Pour info j'ai fait une terrasse en pierre naturelle


Ici

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-20859_start-795.php


Geotextile
Tout venant 20cm compacte à la plaque vibrante
Et lit de sable sur 2 à 3 cm

Une bordure béton pour éviter que le sable ne parte

Et j'ai fait les joints aux sable polymères

Je n'ai pas prévu de rouler dessus




Bon courage

Très jolie. A priori sur un sol en grave je dois faire une pose sur sable.
Au pire c est la remorque que je reculerait dessus.
Qu' apporte de plus les joints polymères ?
Combien coûte à peu prêt un sac, pour combien de m2
Quelle est votre largeur de joints?

Phane5977 a écrit:

Très jolie. A priori sur un sol en grave je dois faire une pose sur sable.
Au pire c est la remorque que je reculerait dessus.


Qu' apporte de plus les joints polymères ?
le joint doit rester souple en cas de mouvement des dalles et du support sinon les joints au sable tout simplement qui n'empeche pas les mauvaise herbes de repousser et les fourmilles de passer


Combien coûte à peu prêt un sac, pour combien de m2
75 euro le sac de 25 kg je sais plus si j'au eut besoin de 2 ou 3 sac pour 30 M2


Quelle est votre largeur de joints?
10 à 12 mm

le mieux reste de voir avec sont vendeur de matériaux

1 ans après rien n'a bouger et je ne regrette pas
les dalles en pierre étaient a environ 28 euro M2

bon courage